板橋本町パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区宮本町56-2
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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板橋本町パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | イタバシホンチョウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 東京都 板橋区 宮本町56-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒174-0054 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋本町駅から徒歩7分、志村坂上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 板橋本町駅北店 (449 m)
- ローソン 本蓮沼駅前店 (465 m)
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- セブンイレブン 板橋本町駅前店 (518 m)
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- 藤田医院 (390 m)
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- ほっぺるランド板橋清水町 (324 m)
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- ほっぺるランド本蓮沼 (463 m)
- テーオーシー保育園 (468 m)
- 平和保育園 (490 m)
- ほっぺるランド板橋本町 (531 m)
- 和敬保育園 (533 m)
- アスク板橋本町保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
板橋本町パークホームズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
板橋本町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,986万~5,444万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より20.6% 高い↑ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
板橋本町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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板橋本町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
板橋本町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約43㎡〜約78㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.21%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。以前の期間と比較して+55.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
板橋本町パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 6件 | 2,446.7万円(53.6万円) |
51〜60㎡ | 54件 | 3,460万円(63.6万円) |
61〜70㎡ | 27件 | 2,859.9万円(42.3万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 3,799万円(53.6万円) |
板橋本町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,460万円(㎡単価63.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
板橋本町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,413.7万円 | 63.5万円 |
2階 | 2,968万円 | 51.8万円 |
3階 | 2,507.9万円 | 43.6万円 |
4階 | 3,204.4万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,024.4万円 | 75.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,149.5万円 | 60.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,003.9万円 | 45.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,840万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,298.6万円 | 55.4万円 |
西 | 3,799万円 | 53.6万円 |
板橋本町パークホームズの売却のご相談
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板橋本町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 59.9㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2019年11月 | 9.7万円 | 2DK | 51.9㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
2019年10月 | 9.7万円 | 2DK | 51.9㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.9㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
2015年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.48㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
板橋本町パークホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 11.3万〜11.9万円 53.43㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 53.43㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 65.34㎡ / 南西 | |
2階 | 10.5万〜11万円 51.9㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 65.34㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 78.64㎡ / 南西 | |
3階 | 9.6万〜10万円 47.31㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 65.34㎡ / 南 | ||
4階 | 13.9万〜14.6万円 68.26㎡ / 南西 |
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