ラグーンシティ文京小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目28-9
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラグーンシティ文京小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラグーンシティブンキョウコイシカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目28-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディベックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ダイワ建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩8分、白山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 礫川公園 (652 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (276 m)
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- ローソン 春日駅前店 (381 m)
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (469 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (469 m)
- スーパー10件
- ダイエー 小石川店 (151 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (222 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (223 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (291 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (437 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (521 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (599 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (624 m)
- まいばすけっと 春日店 (722 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立柳町小学校 (110 m)
- 文京区 柳町児童館 (112 m)
- 文京区 柳町第二育成室 (128 m)
- 柳町児童館 (134 m)
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- 淑徳SC中等部 (256 m)
- 文京区立礫川小学校 (366 m)
- toiro (414 m)
- 文京区立指ケ谷小学校 (420 m)
- 日本指圧専門学校 (420 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (85 m)
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (210 m)
- 富坂警察署 (416 m)
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- 中央大学図書館理工学部分館 (577 m)
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- 第五方面本部 (635 m)
- 病院/医療10件
- 青柳歯科医院 (32 m)
- 千晶こどもクリニック (59 m)
- セツルメント菊坂診療所 (59 m)
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- 小林クリニック (132 m)
- 豊田耳鼻咽喉科クリニック (133 m)
- ふくだ皮ふ科 (144 m)
- らいと整骨院 (147 m)
- 中村クリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園小石川 (63 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (96 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (111 m)
- 富坂まきば保育園 (290 m)
- キッズガーデン文京春日 (314 m)
- 福寿幼稚園 (343 m)
- 明照幼稚園 (434 m)
- 白山ひかり保育園 (464 m)
- グローバルキッズ春日園 (468 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグーンシティ文京小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグーンシティ文京小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,751万～2,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラグーンシティ文京小石川の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラグーンシティ文京小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグーンシティ文京小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,500万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約260万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.16％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラグーンシティ文京小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 2,103.3万円（81.3万円） |
ラグーンシティ文京小石川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,103.3万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ラグーンシティ文京小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,239.2万円 | 92.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,119.1万円 | 80万円 |
| 5階〜6階 | 2,511.4万円 | 101.7万円 |
| 7階 | 2,593.3万円 | 103.5万円 |
| 8階 | 2,211.7万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,204.2万円 | 86万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,204.2万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,100万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,227.6万円 | 87.3万円 |
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ラグーンシティ文京小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.3万円 | 1K | 26.93㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.3万円 | 1K | 25.72㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1K | 26.93㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1K | 25.72㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 25.72㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグーンシティ文京小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 26.93㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 22.5㎡ / - |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 26.93㎡ / 北 |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 25.72㎡ / 北 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 25.72㎡ / 北 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 22.5㎡ / 北 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 25.72㎡ / - |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 24.68㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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