日神パレス西台第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平1丁目84-5
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレス西台第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスニシダイダイサン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平1丁目84-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高島平駅から徒歩11分、蓮根駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー西台店内出張所(ATM) (379 m)
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- 中ノ郷信用組合板橋支店 (802 m)
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- 舟渡公園 (613 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 板橋高島平団地前店 (327 m)
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- ローソン 板橋高島平九丁目店 (391 m)
- ノワ (446 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根3丁目店 (466 m)
- ローソン 板橋高島平一丁目店 (466 m)
- ローソン 板橋蓮根二丁目店 (502 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西台駅西口店 (133 m)
- まいばすけっと 西台駅前店 (363 m)
- ビッグエー高島平店 (369 m)
- アコレ 高島平1丁目店 (412 m)
- ダイエー 西台店 (425 m)
- 高島平とうきゅう (499 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (647 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (686 m)
- アコレ高島平八丁目店 (734 m)
- まいばすけっと 高島平駅前店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立高島第六小学校 (243 m)
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- 児童デイてんとう虫 (334 m)
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- 板橋区立蓮根小学校 (536 m)
- 大東文化大学第一高等学校 事務室 (538 m)
- 板橋区立西台中学校 (565 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 蓮根集会所 (541 m)
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- ロータスホール (905 m)
- 蓮根第二集会所 (931 m)
- 高島平警察署 高島平駅前交番 (959 m)
- 板橋区役所 いこいの家 西台 (979 m)
- 病院/医療10件
- 西台クリニック (58 m)
- 山口眼科クリニック (62 m)
- 西台耳鼻咽喉科医院 (140 m)
- 宮歯科クリニック (150 m)
- 高島平ロイヤル訪問看護ステーション (206 m)
- 桜井歯科医院 (218 m)
- 武藤歯科医院 (255 m)
- 西台駅前通り歯科 (255 m)
- 高島平中央総合病院附属西台ロイヤル診療所(透析専門) (256 m)
- 西台クローバー皮膚科 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かえで保育園 (190 m)
- 高島平さつき保育園 (247 m)
- つつじ保育園 (476 m)
- 板橋雲母保育園高島平 (487 m)
- 高島平すみれ保育園 (532 m)
- こじか保育園 (539 m)
- 同援みどり保育園 (592 m)
- 稚竹幼稚園 (602 m)
- 高島平つくし保育園 (620 m)
- ひまわり保育所 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス西台第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス西台第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 816万～1,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス西台第3の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス西台第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↑ | 970万〜1,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス西台第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,258万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス西台第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 64件 | 902.4万円（48.1万円） |
| 21〜30㎡ | 40件 | 996.7万円（46.7万円） |
日神パレス西台第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は902.4万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス西台第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 890.3万円 | 48万円 |
| 3階〜4階 | 920.7万円 | 47.2万円 |
| 5階〜6階 | 947.1万円 | 47.8万円 |
| 7階〜8階 | 945.8万円 | 46万円 |
| 9階〜10階 | 1,005.3万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 927.4万円 | 47万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 924.7万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 690万円 | 34.7万円 |
| 西 | 947.7万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 907.1万円 | 54.3万円 |
日神パレス西台第3の売却のご相談
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日神パレス西台第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 19.88㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.32㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 19.88㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.32㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 1K | 19.88㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス西台第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 19.88㎡ / 西 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 19.81㎡ / 西 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 19.81㎡ / 西 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 21.32㎡ / 西 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 19.81㎡ / 西 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 19.88㎡ / 西 |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 21.32㎡ / 西 |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 19.88㎡ / 西 |
| 9階 | 6.2万〜6.6万円 19.88㎡ / 南 |
| 10階 | 5.1万〜5.3万円 16.5㎡ / - |
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