シャルム新高島平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
3階、3DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 3階, 3DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年08月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
3329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平7丁目12-1
- 交通
- 都営三田線「新高島平駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム新高島平の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムシンタカシマダイラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平7丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榎本物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丹勢建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新高島平駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高島平駅から徒歩8分、西高島平駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線新高島平駅出張所(ATM) (139 m)
- 巣鴨信用金庫新高島平支店 (223 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線高島平駅出張所(ATM) (596 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線西高島平駅出張所(ATM) (829 m)
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- 徳丸ケ原公園 (564 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 板橋高島平七丁目店 (155 m)
- ポプラ 新高島平駅前店 (156 m)
- ローソン 板橋高島平七丁目西店 (271 m)
- ローソン 新高島平駅南店 (286 m)
- ローソン 高島平七丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 板橋高島平3丁目店 (452 m)
- ローソン 高島平駅前店 (545 m)
- セブンイレブン 板橋高島平8丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 高島平駅前店 (644 m)
- スーパー9件
- ヤスノC&C 高島平店 (343 m)
- アコレ 高島平7丁目店 (468 m)
- コープとうきょう 店舗 高島平店 (502 m)
- コープみらい ミニコープ高島平店 (510 m)
- スマイルマーケット高島平駅ナカ店 (588 m)
- 東武ストア高島平店 (617 m)
- ピーコックストア 高島平店 (651 m)
- まいばすけっと 高島平駅前店 (707 m)
- アコレ高島平八丁目店 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立 高島第五小学校 (236 m)
- ドリームボックス高島平 (249 m)
- 板橋区立高島第三中学校 (405 m)
- 板橋区立 高島第七小学校 (427 m)
- 板橋区立高島第五小学校 (437 m)
- 東京都立高島特別支援学校 (448 m)
- 板橋区立あいキッズ 高島第一小学校 (466 m)
- 東京都立高島高校 (468 m)
- 板橋区医師会立看護高等専修学校 (470 m)
- 板橋区立高島第一小学校 (475 m)
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- 高島平健康福祉センター (465 m)
- 板橋区立高島平図書館 (489 m)
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- 高島平区民事務所 (514 m)
- 高島平警察署 高島平駅前交番 (515 m)
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- 新河岸水再生センター (531 m)
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- 高島平警察署 (540 m)
- 高島平警察署 笹目橋交番 (784 m)
- 病院/医療10件
- 7丁目歯科 (41 m)
- アースサポート高島平 (46 m)
- そんぽの家S新高島平 (114 m)
- Cアミーユ新高島平 (123 m)
- 天羽歯科医院 (126 m)
- 天羽歯科 (129 m)
- 植村歯科医院 (150 m)
- 高島平団地接骨院 (192 m)
- エンジェル歯科クリニック (339 m)
- 坂本眼科医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高島平もみじ保育園 (125 m)
- きよみ幼稚園 (286 m)
- 白鳩保育園分園 (493 m)
- 高島平くるみ保育園 (529 m)
- 大東文化大学附属青桐幼稚園 (612 m)
- 高島平けやき保育園 (798 m)
- 白鳩保育園 (801 m)
- 聖マリア保育園 (814 m)
- ブルーポピー保育園 (846 m)
- こうま幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム新高島平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム新高島平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,729万～3,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム新高島平の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム新高島平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム新高島平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.64％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム新高島平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,626.7万円（39.6万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 2,890.2万円（43.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,828.3万円（38.7万円） |
シャルム新高島平の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,890.2万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルム新高島平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,510.8万円 | 36万円 |
| 3階 | 2,894.1万円 | 42万円 |
| 4階 | 2,998.2万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 1,626.7万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,741.3万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,505万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,916.4万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,825.7万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,748.3万円 | 39万円 |
| 東 | 2,010万円 | 29.2万円 |
| 西 | 2,844.3万円 | 40.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,795万円 | 46.8万円 |
シャルム新高島平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム新高島平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.6万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 41.06㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 1LDK | 41.06㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 1LDK | 41.06㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム新高島平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 68.94㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 68.94㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 70.14㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 66.0㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 66.0㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 74.14㎡ / 西 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 74.14㎡ / 南 | |||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 41.06㎡ / 西 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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