コスモ新高島平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
2階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
3142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平7丁目40-6
- 交通
- 都営三田線「新高島平駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ新高島平の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンタカシマダイラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平7丁目40-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小浜工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新高島平駅で徒歩6分、アクセス良好です。高島平駅から徒歩10分、西高島平駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- Cアミーユ新高島平 (138 m)
- そんぽの家S新高島平 (148 m)
- エンジェル歯科クリニック (174 m)
- アースサポート高島平 (216 m)
- 7丁目歯科 (222 m)
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- 板橋区立新河岸保育園 (744 m)
- 高島平あやめ保育園 (763 m)
- こうま幼稚園 (769 m)
- ひまわり保育所 (822 m)
- 板橋区立新河岸幼稚園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新高島平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新高島平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 624万～1,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より56.7% 低い↓ 東京都の平均より67.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ新高島平の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ新高島平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新高島平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,680万円です。専有面積は約25㎡〜約58㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,340万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,340万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新高島平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 750万円（28.9万円） |
| 41〜50㎡ | 51件 | 1,259.4万円（30.7万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,554.1万円（29万円） |
コスモ新高島平の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,259.4万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ新高島平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,539.3万円 | 28.8万円 |
| 2階 | 1,400万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 1,348.3万円 | 33万円 |
| 4階 | 1,060.6万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,082.2万円 | 26.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,329.8万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,336.5万円 | 30.3万円 |
| 西 | 1,365万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 65.7万円 |
コスモ新高島平の売却のご相談
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コスモ新高島平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5.9万円 | 1DK | 28.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 5.9万円 | 1DK | 28.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.1万円 | 2DK | 43.21㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 5.9万円 | 1DK | 28.38㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.77㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ新高島平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 53.16㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 58.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 43.21㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 40.77㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 40.77㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 41.31㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 41.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
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