高島平ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平9丁目21-1
- 交通
- 都営三田線「高島平駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高島平ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカシマダイラハイツ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平9丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井倉庫 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の高島平駅で徒歩6分、アクセス良好です。西台駅から徒歩14分、新高島平駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行 高島平支店ファイナンシャル・ラウンジ (386 m)
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- 高島平緑地公園 (798 m)
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- ローソン 高島平八丁目店 (274 m)
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- セブンイレブン 板橋高島平8丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 板橋高島平団地前店 (403 m)
- セブンイレブン 板橋高島平9丁目店 (461 m)
- ローソン 高島平駅前店 (463 m)
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- セブンイレブン 板橋西台駅前店 (710 m)
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- 板橋区立新河岸小学校 (489 m)
- 板橋区立児童館 新河岸 (597 m)
- 板橋区立高島第一小学校 (615 m)
- 学校法人大東文化学園 コミュニティ・カフェグリーン (622 m)
- 板橋区立高島第二小学校 (622 m)
- 板橋区立あいキッズ 高島第一小学校 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 高島平駅前交番 (536 m)
- 高島平健康福祉センター (618 m)
- 高島平警察署 新河岸交番 (652 m)
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- 高島平地域センター (693 m)
- 高島平区民事務所 (693 m)
- 高島平警察署 (726 m)
- 高島平警察署 西台駅前交番 (796 m)
- 志村消防署 高島平出張所 (819 m)
- 東京消防庁第十消防方面本部 (821 m)
- 病院/医療10件
- 高橋医院 (98 m)
- 高島平診療所訪問看護ステーション (210 m)
- やわら接骨院 (219 m)
- すずき歯科クリニック (243 m)
- 小豆沢病院付属高島平診療所 (270 m)
- 三島矯正歯科医院 (272 m)
- 土屋歯科クリニック (291 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科 (300 m)
- 工藤クリニック (300 m)
- 高島平中央総合病院 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育所 (144 m)
- こうま幼稚園 (200 m)
- 聖マリア保育園 (231 m)
- 高島平すみれ保育園 (330 m)
- 高島平あやめ保育園 (343 m)
- つつじ保育園 (398 m)
- こじか保育園 (417 m)
- 高島平けやき保育園 (459 m)
- 高島平くるみ保育園 (473 m)
- わかたけ第二保育園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高島平ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高島平ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,492万～3,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高島平ハイツの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高島平ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高島平ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,599万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋25.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高島平ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,280万円（40万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,119.6万円（45.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,040.6万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,740万円（32.2万円） |
高島平ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,119.6万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高島平ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,751.3万円 | 39.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,284.1万円 | 48万円 |
| 5階〜6階 | 2,658.9万円 | 35.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,890万円 | 40.9万円 |
| 9階 | 2,180万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,900万円 | 27.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 27.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,120万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,934.5万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,740万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,899.2万円 | 41.3万円 |
| 西 | 2,200万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 24.2万円 |
高島平ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高島平ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5.4万円 | 1K | 16.39㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 5.4万円 | 1K | 16.39㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 5.4万円 | 1K | 16.39㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 5.3万円 | 1K | 17.0㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年3月 | 5.3万円 | 1K | 17.0㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高島平ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 31.5㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 68.44㎡ / - | ||
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 16.39㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 68.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 16.39㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 68.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 16.39㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 68.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 16.39㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 74.76㎡ / 南 | 29.5万〜30.9万円 84.99㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 17.0㎡ / 北 | 24.4万〜25.6万円 73.62㎡ / 西 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 16.39㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 71.7㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 68.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 24.1万〜25.3万円 68.44㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 68.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 24.2万〜25.4万円 68.44㎡ / 南 |
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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