ロイヤル大和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.5％ | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
3211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平9丁目3-8
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤル大和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヤマト | 管理会社 | 大和不動産管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平9丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武田工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩7分、アクセス良好です。高島平駅から徒歩13分、蓮根駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
- 三井住友銀行高島平支店 (316 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー西台店内出張所(ATM) (390 m)
- ミニストップ蓮根2丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
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- 巣鴨信用金庫高島平支店 (505 m)
- スリーエフ板橋坂下1丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- ファミリーマート坂下三丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- ファミリーマート志村三丁目 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 公園1件
- 舟渡公園 (314 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋高島平9丁目店 (114 m)
- ローソン 板橋高島平九丁目店 (149 m)
- ローソン 板橋蓮根三丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 板橋西台駅前店 (295 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根3丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 西台駅前店 (355 m)
- ファミリーマート 板橋高島平団地前店 (598 m)
- セブンイレブン 蓮根店 (669 m)
- ローソン 板橋蓮根二丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 板橋高島平1丁目店 (716 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西台駅西口店 (288 m)
- まいばすけっと 西台駅前店 (331 m)
- ダイエー 西台店 (441 m)
- 高島平とうきゅう (536 m)
- ビッグエー高島平店 (604 m)
- アコレ 高島平1丁目店 (706 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (733 m)
- アコレ 蓮根店 (746 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (785 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 児童デイてんとう虫 (205 m)
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (421 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (489 m)
- 板橋区立蓮根第二小学校 (517 m)
- 板橋区立高島第六小学校 (532 m)
- 板橋区立児童館 はすのみ (585 m)
- 板橋区立あいキッズ 高島第六小学校 (589 m)
- 東京都立板橋特別支援学校 (653 m)
- 公共施設/機関10件
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- 蓮根集会所 (371 m)
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- 蓮根第二集会所 (699 m)
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- 板橋区役所 地域センター 舟渡 (949 m)
- 舟渡地域センター (966 m)
- 高島平警察署 新河岸交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- こころのクリニック高島平 (38 m)
- 田村歯科 (45 m)
- 西台内科 (77 m)
- 平賀接骨院 (109 m)
- アサヒサンクリーン板橋営業所 (207 m)
- 西台耳鼻咽喉科医院 (283 m)
- 西台クリニック (291 m)
- 桜井歯科医院 (300 m)
- 西台仁愛歯科クリニック (303 m)
- すずき内科 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高島平さつき保育園 (215 m)
- つつじ保育園 (299 m)
- 同援みどり保育園 (442 m)
- かえで保育園 (502 m)
- ひまわり保育所 (717 m)
- こうま幼稚園 (731 m)
- 高島平すみれ保育園 (748 m)
- こぶし保育園 (768 m)
- 高島平あやめ保育園 (770 m)
- 聖マリア保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル大和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル大和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 802万～1,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より63.4% 低い↓ 東京都の平均より72.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル大和の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル大和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル大和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,380万円です。専有面積は約38㎡〜約45㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,000万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,000万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 960万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル大和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 960万円（25.1万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 1,112.3万円（26.8万円） |
ロイヤル大和の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,112.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロイヤル大和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,048.9万円 | 26万円 |
| 7階〜8階 | 1,092.8万円 | 26.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,280万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 33.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,074.4万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,102.7万円 | 27.1万円 |
| 西 | 950万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 23.7万円 |
ロイヤル大和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル大和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2DK | 38.19㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2DK | 38.19㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.0万円 | 1K | 20.65㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.8万円 | 1K | 20.65㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.8万円 | 1K | 20.65㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル大和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 20.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 20.65㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 45.54㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 20.65㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 45.52㎡ / - |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 20.65㎡ / - | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 41.31㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 41.31㎡ / 北 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 41.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 40.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 41.31㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 西武多摩湖線
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