蓮根ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
5階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下1丁目41-14
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
蓮根ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハスネローヤルコーポ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下1丁目41-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩7分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩11分、西台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合板橋支店 (370 m)
- 西京信用金庫 蓮根支店 (402 m)
- 城北信用金庫志村支店 (408 m)
- ファミリーマート志村三丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 蓮根駅 共同出張所 (458 m)
- サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- みずほ銀行 蓮根支店 (460 m)
- 東京シティ信用金庫志村支店 (538 m)
- 三井住友銀行板橋中台出張所 (569 m)
- 公園5件
- 城北公園 (310 m)
- 板橋区 城北交通公園 (369 m)
- 坂下三丁目緑地 (544 m)
- 志村公園 (610 m)
- 志村城山公園 (716 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (266 m)
- ファミリーマート 蓮根二丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 板橋相生町店 (283 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根2丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (434 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 (491 m)
- セブンイレブン 板橋相生町南店 (492 m)
- ファミリーマート 志村駅前通り店 (503 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (164 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (395 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (460 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (460 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (464 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (506 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (509 m)
- 西友 蓮根坂下店 (524 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (544 m)
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (583 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村坂下小学校 (172 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (174 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (208 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (263 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (358 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (361 m)
- 板橋区立児童館 蓮根 (365 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (454 m)
- 板橋区立志村第五中学校 (526 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (545 m)
- 公共施設/機関10件
- 蓮根地域センター (209 m)
- 蓮根区民事務所 (235 m)
- 志村健康福祉センター (308 m)
- 志村警察署 蓮根交番 (373 m)
- 志村消防署 (399 m)
- 志村消防署 蓮根出張所 (436 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (438 m)
- ロータスホール (631 m)
- 志村警察署 中台三丁目交番 (700 m)
- 中台三丁目集会所 (726 m)
- 病院/医療10件
- 誠志会病院 (119 m)
- おかの歯科医院 (124 m)
- さの整骨院 (130 m)
- 淡路歯科医院 (131 m)
- 赤星医院 (140 m)
- 赤星産婦人科 (141 m)
- 菊池デンタルクリニック (176 m)
- 中小路整形リハビリクリニック (186 m)
- 板橋やすらぎの園 2号館 (241 m)
- 日隈歯科 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相生保育園 (263 m)
- にじいろ保育園蓮根 (280 m)
- 志村さかした保育園 (349 m)
- 蓮根保育園 (366 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (388 m)
- 城山みどり幼稚園 (466 m)
- 友和保育園 (527 m)
- 稚竹幼稚園 (580 m)
- こぶし保育園 (637 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蓮根ローヤルコーポの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に蓮根ローヤルコーポの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蓮根ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,019万～4,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
蓮根ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蓮根ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蓮根ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,980万円です。専有面積は約35㎡〜約77㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.06％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋25.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蓮根ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 40件 | 2,285.5万円（51.5万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,483.8万円（43万円） |
蓮根ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,285.5万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
蓮根ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,523.1万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,339.2万円 | 54.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,278.9万円 | 48万円 |
| 7階〜8階 | 2,098.6万円 | 36.2万円 |
| 9階 | 5,340万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,491.8万円 | 58.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,173.1万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,761.8万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,330万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,738.3万円 | 49.7万円 |
| 東 | 800万円 | 22.7万円 |
| 西 | 2,237.2万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,330万円 | 37.8万円 |
蓮根ローヤルコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
蓮根ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5.7万円 | 1K | 25.22㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年4月 | 8.5万円 | 2DK | 42.43㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蓮根ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 42.43㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 9万〜9.5万円 42.25㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 57.71㎡ / - | 13万〜13.6万円 57.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 42.43㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 42.32㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 61.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 42.25㎡ / 西 | |||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 25.22㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 48.58㎡ / 西 | 17.7万〜18.5万円 77.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 48.58㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 42.25㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 42.25㎡ / - | |||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 64.24㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 76.05㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 72.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都板橋区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
