板橋蓮根台ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
7階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 7階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 256件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
3464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下2丁目26-19
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イタバシハスネダイダイヤモンドマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下2丁目26-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩13分、志村坂上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 板橋東坂下一丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (389 m)
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- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (567 m)
- セブンイレブン 板橋志村橋店 (569 m)
- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (659 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (674 m)
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (935 m)
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- 病院/医療10件
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- 内藤医院 (92 m)
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- ねづクリニック (279 m)
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- 友和保育園 (395 m)
- キッズタウンうきま保育園 (531 m)
- 坂下三丁目保育園 (563 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (615 m)
- こぶし保育園 (650 m)
- 小桜保育園 (687 m)
- にじいろ保育園蓮根 (748 m)
- はぁもにぃ保育園 (942 m)
- 相生保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,239万～2,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,280万円です。専有面積は約28㎡〜約46㎡です。全部で256件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,190万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 11〜15 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で256件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.94％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋89.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 45件 | 1,170.2万円（41万円） |
| 31〜40㎡ | 209件 | 1,414.3万円（39.9万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,064.7万円（44.6万円） |
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,414.3万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.28%下落（-3.3万円）、前年比で−25.83%下落（-416.7万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区坂下の売買相場 | 板橋蓮根台ダイヤモンドマンションのある板橋区坂下の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.25%上昇（＋41.9万円）、前年比で＋1.21%上昇（＋40.3万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | 板橋蓮根台ダイヤモンドマンションのある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 蓮根駅の売買相場 | 板橋蓮根台ダイヤモンドマンションのある最寄りの蓮根駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.16%下落（-5.7万円）、前年比で＋7.16%上昇（＋231.7万円）しています。 |
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,115.5万円 | 31.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,422万円 | 39.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,407.5万円 | 41.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,296.5万円 | 36.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,455万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,103.8万円 | 32.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,484.7万円 | 43.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,232.6万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,270万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,381.1万円 | 36.5万円 |
| 東 | 1,204.9万円 | 37.5万円 |
| 西 | 1,392.7万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,433.5万円 | 42万円 |
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7.0万円 | 2K | 28.53㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 6.0万円 | 2K | 30.78㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 6.0万円 | 2K | 30.78㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 6.0万円 | 2K | 30.78㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 2DK | 37.14㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
板橋蓮根台ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 34.02㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 30.78㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 36.73㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 39.97㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 33.51㎡ / 東 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 36.81㎡ / 北東 | 7.1万〜7.4万円 34.02㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 30.24㎡ / 北東 | 5.8万〜6.1万円 28.53㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 32.27㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 36.73㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 36.73㎡ / 北東 | 9.6万〜10.1万円 46.54㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 37.14㎡ / 西 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 34.02㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 36.73㎡ / 北東 | 6.9万〜7.3万円 33.51㎡ / 東 |
| 8階 | 7.9万〜8.2万円 36.73㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 31.62㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 42.76㎡ / 東 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 30.78㎡ / 北東 | 7.5万〜7.9万円 36.73㎡ / 北東 | |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 30.78㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 31.62㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 30.78㎡ / 東 |
| 11階 | 7.6万〜8万円 36.73㎡ / 北東 | 7.4万〜7.8万円 36.73㎡ / 北 | |
| 12階 | 5.9万〜6.2万円 28.53㎡ / 北東 | 6.7万〜7.1万円 31.62㎡ / 東 | |
| 13階 | 8.4万〜8.9万円 38.31㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 39.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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