蓮根ファミールハイツ1号棟
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 186件 | 2023年08月02日更新 |
家賃相場 | 9.3万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目20-1
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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蓮根ファミールハイツ1号棟の基本情報
建物・設備
名称 | ハスネファミールハイツイチゴウトウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩9分、アクセス良好です。西台駅から徒歩15分、浮間舟渡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- 東京信用金庫志村坂下支店 (280 m)
- スリーエフ板橋坂下1丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
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- セブンイレブン 板橋志村橋店 (206 m)
- ファミリーマート 坂下二丁目店 (328 m)
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- ファミリーマート 蓮根駅前店 (510 m)
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- セブンイレブン 板橋蓮根3丁目店 (713 m)
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- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (634 m)
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (651 m)
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- 蓮根集会所 (664 m)
- 病院/医療10件
- リアンレーヴ板橋蓮根 (58 m)
- 老人保健施設 志村さつき苑 (129 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高島平 (267 m)
- 徳山内科外科 (321 m)
- メープルヴィラそよ風 (328 m)
- 清水整骨院 (339 m)
- 清水クリニック (363 m)
- ベルーガ乳腺センター (365 m)
- ベルーガクリニック (367 m)
- 蓮根デンタルクリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 坂下三丁目保育園 (153 m)
- こぶし保育園 (353 m)
- 城山みどり幼稚園 (427 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (507 m)
- 同援みどり保育園 (595 m)
- にじいろ保育園蓮根 (701 m)
- 志村橋保育園 (750 m)
- 友和保育園 (790 m)
- はぁもにぃ保育園 (813 m)
- にりんそう保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蓮根ファミールハイツ1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蓮根ファミールハイツ1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,670万~3,689万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より36.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
蓮根ファミールハイツ1号棟の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蓮根ファミールハイツ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蓮根ファミールハイツ1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | 済 |
2023年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | 済 |
2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | 済 |
2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
2023年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.23%下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して+6.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
蓮根ファミールハイツ1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 29件 | 2,580万円(46.2万円) |
61〜70㎡ | 157件 | 2,797.3万円(42.2万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 3,186.3万円(41.8万円) |
蓮根ファミールハイツ1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,797.3万円(㎡単価42.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
蓮根ファミールハイツ1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,811万円 | 42.6万円 |
4階〜5階 | 2,684.1万円 | 40万円 |
6階〜7階 | 2,704万円 | 43.2万円 |
8階〜9階 | 2,700.6万円 | 41.7万円 |
10階〜11階 | 2,849万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,635.1万円 | 43.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,790.9万円 | 41.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,717.2万円 | 40万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,400万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,790.1万円 | 42.1万円 |
東 | 2,804.4万円 | 42.4万円 |
西 | 2,606.5万円 | 40.3万円 |
北/北東/北西 | 2,755.5万円 | 41.2万円 |
蓮根ファミールハイツ1号棟の売却のご相談
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蓮根ファミールハイツ1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蓮根ファミールハイツ1号棟の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.2万円 66.0㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 66.0㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 67.65㎡ / 南東 | |
2階 | 10.6万〜11.2万円 66.0㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 66.0㎡ / 西 | ||
3階 | 10.7万〜11.2万円 66.0㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 66.0㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 66.0㎡ / - | |
4階 | 11万〜11.6万円 66.0㎡ / - | 11万〜11.6万円 67.65㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 66.0㎡ / 西 | |
5階 | 10.8万〜11.3万円 66.0㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 66.0㎡ / 東 | ||
6階 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / 西 | |
7階 | 9.2万〜9.7万円 55.84㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 55.84㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 66.0㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 66.0㎡ / - |
8階 | 11.5万〜12.1万円 66.0㎡ / 南 | |||
9階 | 9.3万〜9.8万円 55.84㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 66.0㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 67.65㎡ / 北 | |
10階 | 11.4万〜11.9万円 66.0㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 66.0㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 67.65㎡ / - | |
11階 | 11.8万〜12.4万円 67.65㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 76.15㎡ / 西 |
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