ユニーブル高城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村1丁目35-3
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル高城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルタカジョウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村1丁目35-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丹勢建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区志村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志村三丁目駅から徒歩10分、本蓮沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 志村支店 (83 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (166 m)
- ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
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- 東京信用金庫志村支店 (592 m)
- ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
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- 浮間つり堀公園 (898 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (102 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (111 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (151 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (195 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (243 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (255 m)
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (265 m)
- ヨークマート 小豆沢店 (486 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (502 m)
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- ビッグ・エー 板橋志村店 (77 m)
- 三徳志村店 (271 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (550 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (637 m)
- サミットストア 志村店 (695 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (709 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (755 m)
- オーケー板橋大原店 (765 m)
- 東武ストア小豆沢店 (765 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第二小学校 (517 m)
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- 板橋区立志村小学校 (636 m)
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- 板橋区立北前野小学校 (828 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 西東歯科医院 (54 m)
- 理研整骨院 (62 m)
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- 志村ヒフ科クリニック (107 m)
- まつえ歯科クリニック (121 m)
- 板橋石川クリニック(透析専門) (148 m)
- 佐藤歯科医院 (149 m)
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- 金谷整形外科 せぼね・骨粗しょう症クリニック (189 m)
- まつもとクリニック (189 m)
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- 保育園・よつばのクローバー (240 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (255 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (394 m)
- 小桜保育園 (444 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (486 m)
- 前野幼稚園 (520 m)
- 城山幼稚園 (563 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (642 m)
- ベネッセ前野町保育園 (717 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル高城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル高城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,805万～3,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル高城の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル高城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル高城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,190万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2DK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2DK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル高城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 57件 | 2,737.7万円（53.5万円） |
ユニーブル高城の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.7万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユニーブル高城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,512.1万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,732.8万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 50.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,758.6万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,324.5万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,633.5万円 | 51.5万円 |
ユニーブル高城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル高城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2DK | 36.96㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2DK | 36.96㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 9.4万円 | 2DK | 36.96㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 36.96㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 2K | 37.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル高城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 36.96㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 50.88㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 50.88㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 58.56㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 50.88㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 58.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 50.88㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 50.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.3万〜13万円 50.44㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 50.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 36.96㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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