コスモ板橋蓮根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,560万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,560万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
3302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区舟渡3丁目19-7
- 交通
- ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ板橋蓮根の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイタバシハスネ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 舟渡3丁目19-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 23,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区舟渡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の浮間舟渡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。蓮根駅から徒歩15分、西台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 スーパーベルクス 浮間舟渡店 共同出張所 (616 m)
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- ファミリーマート 板橋舟渡二丁目店 (678 m)
- ローソン 板橋高島平九丁目店 (829 m)
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- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (839 m)
- ローソン 板橋蓮根三丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 板橋坂下3丁目店 (902 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス)浮間舟渡店 (625 m)
- アコレ 蓮根店 (931 m)
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- まいばすけっと 西台駅前店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立舟渡小学校 (83 m)
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- 板橋区立児童館 蓮根第二 (720 m)
- 板橋区立蓮根第二小学校 (725 m)
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- 板橋区役所 いこいの家 蓮根 (734 m)
- 蓮根集会所 (747 m)
- 志村警察署 坂下交番 (772 m)
- ロータスホール (888 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム ケアポート板橋 (180 m)
- 舟渡居宅介護支援事業所 (182 m)
- 特別養護老人ホームケアポート板橋ショートステイ (182 m)
- 舟渡ヘルパーステーション (182 m)
- 舟渡高齢者在宅サービスセンター (182 m)
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- ラヴィスタ板橋 (440 m)
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- 蓮根ひまわり苑 (518 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 志村橋保育園 (79 m)
- 同援みどり保育園 (747 m)
- 坂下三丁目保育園 (755 m)
- 舟渡保育園 (773 m)
- こぶし保育園 (888 m)
- はぁもにぃ保育園 (895 m)
- にりんそう保育園 (940 m)
- 高島平さつき保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ板橋蓮根の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ板橋蓮根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,360万～2,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ板橋蓮根の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ板橋蓮根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ板橋蓮根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約60㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ板橋蓮根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,528.9万円（42.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,904万円（48万円） |
コスモ板橋蓮根の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,528.9万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ板橋蓮根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,209.7万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 2,516万円 | 41.9万円 |
| 4階 | 1,750万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 1,805万円 | 30.7万円 |
| 6階 | 4,300万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 37.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,809.9万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630.1万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,334.9万円 | 39.1万円 |
| 東 | 1,980万円 | 33.7万円 |
コスモ板橋蓮根の売却のご相談
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コスモ板橋蓮根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 58.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 58.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ板橋蓮根の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 58.74㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 58.0㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 58.74㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 60.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 59.95㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 59.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 58.74㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 58.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 60.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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