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ライオンズプラザ本蓮沼

★★★☆☆3.51 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,200万円 〜 2,430万円
7階、2LDK、約50㎡の場合

住所
東京都板橋区小豆沢1丁目10-6
交通
築年数
1993年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズプラザ本蓮沼の販売中の中古物件

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橋本コーポラス

橋本コーポラス

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町22-5
  • 売出し中

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コーポサンプライズ

コーポサンプライズ

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区泉町6-2
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イニシアイオ本蓮沼駅前

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  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町18-7
  • 売出し中

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本蓮沼パークホームズ

本蓮沼パークホームズ

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区泉町11-2
  • 1件 売出し中

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第2サンハイツ泉町

第2サンハイツ泉町

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区泉町4-1
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション蓮沼

ライオンズマンション蓮沼

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町4-7
  • 売出し中

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サンハイツ泉町

サンハイツ泉町

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区泉町13-14
  • 1件 売出し中

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シティコープ本蓮沼

シティコープ本蓮沼

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区泉町3-8
  • 売出し中

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メセーヌ

メセーヌ

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町50-2
  • 1件 売出し中

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アゼスト本蓮沼

アゼスト本蓮沼

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町50-3
  • 売出し中

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フレックス板橋

フレックス板橋

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区清水町77-3
  • 2件 売出し中

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アデッソ本蓮沼

アデッソ本蓮沼

  • 都営三田線「板橋本町駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町39-10
  • 3件 売出し中

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ライオンズプラザ本蓮沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.9% 低い↓
板橋区の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,200万円 〜 2,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 23041位
板橋区
1633棟中 660位
小豆沢
65棟中 25位
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の売買価格相場

  • ライオンズプラザ本蓮沼の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.8万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ライオンズプラザ本蓮沼の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、50㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,200万円〜2,430万円対前年同月比2,200万円〜2,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズプラザ本蓮沼の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,190万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約63万円 (約210万円)南西
2017年9月1,260万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約63万円 (約208万円)南東-
2017年9月3,280万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約65万円 (約216万円)南西-
2017年9月3,280万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約71万円 (約235万円)南西-
2017年8月3,480万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK50.4㎡南西詳細はこちら
**階1SLDK51.52㎡-詳細はこちら

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ライオンズプラザ本蓮沼の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 76 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.5万円3DK55.0㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年9月12.5万円2LDK54.74㎡25.0万円18.7万円1〜5南東
2017年8月13.5万円3DK55.0㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年8月12.5万円2LDK54.74㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年8月11.4万円3DK50.4㎡11.4万円11.4万円1〜5
2017年6月5.5万円1K19.04㎡5.5万円5.5万円1〜5北東
2017年6月5.5万円1K18.7㎡5.5万円5.5万円6〜10北東
2017年6月11.0万円2LDK51.52㎡22.0万円-6〜10南東
2017年5月5.4万円1K19.04㎡5.4万円5.4万円6〜10北東
2017年5月12.5万円1SLDK51.52㎡25.0万円-6〜10南東
2017年5月11.0万円2LDK51.52㎡22.0万円-6〜10南東
2017年5月5.0万円1K19.04㎡5.0万円3.0万円11〜15北東
2017年4月5.8万円1K19.04㎡5.8万円-11〜15-
2017年4月5.4万円1K19.04㎡5.4万円5.4万円6〜10-
2017年4月5.5万円1K19.04㎡5.5万円-11〜15北東
2017年4月5.0万円1K19.38㎡5.0万円-11〜15北東
2017年4月12.5万円3DK51.52㎡25.0万円-6〜10南東
2017年4月5.0万円1K19.04㎡5.0万円3.0万円11〜15-
2017年3月6.1万円1K19.04㎡--11〜15
2017年3月5.3万円1R19.04㎡5.3万円-6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ本蓮沼の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万円〜13.6万円
55.0㎡ / 南
2階5.6万円〜6.2万円
25.2㎡ / -
8.3万円〜9.1万円
38.0㎡ / 東
3階4.3万円〜4.8万円
19.38㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
54.74㎡ / 南東
4階11.7万円〜12.9万円
51.52㎡ / 南東
11.7万円〜12.9万円
51.52㎡ / 南東
5階4.1万円〜4.5万円
19.04㎡ / 北東
12.5万円〜13.8万円
54.74㎡ / 南東
11.7万円〜13.0万円
51.52㎡ / 南東
6階4.1万円〜4.5万円
19.04㎡ / 北東
7階4.0万円〜4.5万円
18.7㎡ / 北東
11.6万円〜12.8万円
50.4㎡ / 南西
8階11.9万円〜13.2万円
51.52㎡ / 南東
11.7万円〜12.9万円
50.42㎡ / 南西
11.9万円〜13.2万円
51.52㎡ / 南東
9階4.2万円〜4.6万円
19.04㎡ / 北東
13.4万円〜14.8万円
57.39㎡ / 南東
12.7万円〜14.1万円
54.74㎡ / 南東
10階4.2万円〜4.6万円
19.04㎡ / 北東
11階4.3万円〜4.7万円
19.38㎡ / 北東
12階4.2万円〜4.7万円
19.04㎡ / 北東
12.7万円〜14.0万円
56.85㎡ / 北東
11.9万円〜13.2万円
50.42㎡ / 南西
13階4.3万円〜4.8万円
19.38㎡ / 北東
13.8万円〜15.2万円
56.85㎡ / 南
14階4.4万円〜4.8万円
19.04㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.51(東京都)

スタッフコメント

国道17号線沿いに位置する大規模マンション「ライオンズプラザ本蓮沼」。夜でも明るい大通り沿いで、女性でも安心できる立地です。都営三田線沿線の本蓮沼駅より徒歩5分の駅近物件で、その他、志村坂上駅も徒歩7分で行くことができます。ビジネスエリアの大手町や神保町へダイレクトアクセスができ、利便性の高い交通環境。地上14階建て・総戸数169戸、ベージュのタイル張りを基調とした上品で落ち着きのある外観デザインです。エントランスアプローチも植栽に囲まれ、広々と開放感のある空間。ワンルームから3LDKの幅広い間取りが用意され、ファミリーにも住みやすい環境となっています。スーパーやコンビニ、病院や教育施設も身近な好立地ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ライオンズプラザ本蓮沼の基本情報

東京都板橋区小豆沢1丁目に位置するマンションで、総戸数169戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライオンズプラザ本蓮沼(ライオンズプラザモトハスヌマ)管理会社大京アステージ
住所東京都 板橋区 小豆沢1丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒174-0051管理員巡回
築年数1993年12月管理費1㎡あたり230円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫志村支店 (145 m)
    • ファミリーマート小豆沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 巣鴨信用金庫志村支店 (342 m)
    • ファミリーマート本蓮沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 三井住友銀行 志村支店 (435 m)
    • デイリーヤマザキ板橋中央総合病院 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 志村坂上支店 (653 m)
    • 三菱東京UFJ銀行志村支店 (657 m)
    • ファミリーマート赤羽西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
  • 公園3件
    • 見次公園 (593 m)
    • 小豆沢公園 (803 m)
    • 赤羽自然観察公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100小豆沢一丁目店 (29 m)
    • セブンイレブン 板橋大原町店 (67 m)
    • ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (358 m)
    • ローソン 本蓮沼駅前店 (373 m)
    • ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (378 m)
    • ローソンストア100板橋蓮沼町店 (517 m)
    • ローソン 赤羽西店 (523 m)
    • ローソン 志村坂上駅南店 (526 m)
    • セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (549 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 志村1丁目店 (75 m)
    • 肉のハナマサ 板橋志村店 (104 m)
    • miniピアゴ小豆沢1丁目店 (424 m)
    • OKストア 板橋大原店 (509 m)
    • OK(オーケー)板橋大原店 (511 m)
    • 東武ストア小豆沢店 (566 m)
    • イズミヤ株式会社 中島水産 (769 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (773 m)
    • ライフ 前野町店 (827 m)
    • コモディイイダ 宮本町店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (218 m)
    • 板橋区立志村第二小学校 (233 m)
    • 板橋区立志村第二中学校 (470 m)
    • 板橋区立児童館 さかうえ (479 m)
    • 板橋中央看護専門学校 (528 m)
    • 板橋区立志村第一中学校 (589 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (610 m)
    • 板橋区立志村第一小学校 (629 m)
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    • 板橋区立志村第三小学校 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 志村警察署 (125 m)
    • 板橋区立志村図書館 (145 m)
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    • 小豆沢集会所 (480 m)
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    • 板橋区立さかうえ保育園 (482 m)
    • 日生あずさわ保育園ひびき (574 m)
    • 日の基保育園 (645 m)
    • テーオーシー保育園 (763 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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アクセス
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