ライオンズマンション志村坂上第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢1丁目15-7
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション志村坂上第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシムラサカウエダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢1丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩7分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩10分、志村三丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫志村支店 (199 m)
- ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- 巣鴨信用金庫志村支店 (239 m)
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
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- ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (502 m)
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- 三井住友銀行 志村支店 (669 m)
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- 公園4件
- 小豆沢公園 (553 m)
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- 赤羽自然観察公園 (841 m)
- 志村清水坂緑地 (898 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (99 m)
- ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 板橋大原町店 (328 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (386 m)
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- ローソン 赤羽西店 (419 m)
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- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (428 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (434 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (264 m)
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- 東武ストア小豆沢店 (312 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (318 m)
- いなげや 板橋小豆沢店 (588 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (677 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (711 m)
- オーケー板橋大原店 (718 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (742 m)
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 さかうえ (254 m)
- 板橋中央看護専門学校 (257 m)
- 板橋区立志村第二中学校 (266 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (305 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (313 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (655 m)
- 北区立桐ヶ丘郷小学校 (667 m)
- 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (672 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (688 m)
- 北区桐ヶ丘児童館 (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村コミュニティホール (111 m)
- 板橋区立志村図書館 (137 m)
- 志村警察署 (202 m)
- 小豆沢集会所 (248 m)
- 志村消防署 志村坂上出張所 (273 m)
- 志村警察署 小豆沢交番 (313 m)
- 小豆沢二丁目集会所 (401 m)
- 志村坂上地域センター (461 m)
- 大原社会教育会館 (523 m)
- 志村警察署 坂上交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- 小豆沢歯科 (94 m)
- 小豆沢病院 (146 m)
- 牧野歯科医院 (147 m)
- 医療法人健康文化会小豆沢病院 訪問看護ステーション (151 m)
- 医療法人健康文化会 (151 m)
- 有料老人ホーム私の時間 (199 m)
- よつば整骨院 (259 m)
- 宗像歯科医院 (277 m)
- 志村名倉院 (277 m)
- 志村坂上歯科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりキッズガーデン志村 (200 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (249 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (306 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (405 m)
- あずさわ保育園 (407 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (417 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (423 m)
- 日の基保育園 (466 m)
- 和敬保育園 (560 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション志村坂上第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション志村坂上第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～4,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション志村坂上第2の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション志村坂上第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション志村坂上第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,280万円です。専有面積は約18㎡〜約59㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-7.99％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション志村坂上第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 88件 | 1,049.8万円（56.1万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,038万円（44.9万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,928万円（49.9万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,387.1万円（56.2万円） |
ライオンズマンション志村坂上第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,049.8万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション志村坂上第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 941.9万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,101.8万円 | 56.3万円 |
| 5階 | 1,908万円 | 49.7万円 |
| 6階 | 1,946.2万円 | 53.5万円 |
| 7階 | 2,175万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,042.5万円 | 55.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,137.4万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,981.2万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,284.2万円 | 52.8万円 |
| 東 | 933.3万円 | 50.3万円 |
| 西 | 1,464万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,052万円 | 54.1万円 |
ライオンズマンション志村坂上第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション志村坂上第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 18.76㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.7万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.9万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.3万円 | 1K | 19.35㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション志村坂上第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 18.63㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 18.76㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 18.76㎡ / - | ||
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 18.63㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 40.88㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 59.36㎡ / 南 |
| 5階 | 13万〜13.6万円 45.49㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 40.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 23.13㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 42.34㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 59.36㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 42.34㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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