プラネ小石川播磨坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
3階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目17-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラネ小石川播磨坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラネコイシカワハリマザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目17-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新星和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩浜工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。白山駅から徒歩16分、春日駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (171 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (208 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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- りそな銀行 茗荷谷支店 (496 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (502 m)
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- 占春園 (685 m)
- 大塚窪町公園 (879 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 茗荷谷店 (286 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (373 m)
- セブンイレブン 文京植物園前店 (377 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (498 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (511 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (522 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (532 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (551 m)
- スーパー10件
- 三徳茗荷谷店 (145 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (313 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (341 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (498 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (506 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (559 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (619 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (639 m)
- まいばすけっと 春日店 (722 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (107 m)
- イエナアカデミー (174 m)
- 日本プリンティングアカデミー (200 m)
- 文京区立茗台中学校 (241 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (253 m)
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (300 m)
- こどもクリエ塾 茗荷谷校 (303 m)
- toiro (303 m)
- 文京区 久堅児童館 (326 m)
- 東京都立竹早高校 (348 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立小石川図書館 (215 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (218 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (228 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (233 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (247 m)
- 小石川消防署 (392 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (504 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (512 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (542 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (544 m)
- 病院/医療10件
- ワダ歯科・矯正歯科 (59 m)
- 小林医院 (63 m)
- 時岡歯科医院 (96 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (108 m)
- ひとみデンタルクリニック (124 m)
- 良田眼科 (145 m)
- 文京歯科医院 (145 m)
- 鍋山歯科クリニック (146 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (146 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷 (154 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (277 m)
- 明照幼稚園 (290 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (314 m)
- 久堅保育園 (330 m)
- ハッピーマム小石川園 (345 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (345 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (391 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (498 m)
- 木下の保育園 白山 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラネ小石川播磨坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラネ小石川播磨坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,760万～7,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より44.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラネ小石川播磨坂の相場
- ㎡単価
- 110.4万円
- 坪単価
- 365万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラネ小石川播磨坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラネ小石川播磨坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜7,380万円です。専有面積は約25㎡〜約64㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラネ小石川播磨坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,300万円（88.7万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,501.7万円（89.9万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,474万円（97.3万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 5,992万円（98.7万円） |
プラネ小石川播磨坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,501.7万円（㎡単価89.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラネ小石川播磨坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,403.3万円 | 76.3万円 |
| 2階 | 4,762.7万円 | 97.5万円 |
| 3階 | 3,198.6万円 | 81.3万円 |
| 4階 | 4,485.5万円 | 85.2万円 |
| 5階 | 4,716万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,105.7万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,633.3万円 | 87.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,290万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,052.1万円 | 88.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,900.8万円 | 82.1万円 |
プラネ小石川播磨坂の売却のご相談
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プラネ小石川播磨坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.3万円 | 1LDK | 39.08㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 25.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.5万円 | 1SLDK | 54.62㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.3万円 | 1LDK | 39.08㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.5万円 | 1SLDK | 54.62㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラネ小石川播磨坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 38.63㎡ / 北西 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 39.08㎡ / 北東 | 21万〜22.1万円 58.68㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 39.08㎡ / 北東 | 21.1万〜22.2万円 58.68㎡ / 南西 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 39.08㎡ / 北 | 22万〜23.1万円 60.7㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 37.26㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 64.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
