小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2963人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢3丁目9
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アズサワパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 256戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数256戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩8分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩14分、北赤羽駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 志村坂上駅前店 (472 m)
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- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (565 m)
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- 板橋区立志村図書館 (853 m)
- 病院/医療10件
- 明芳会 (281 m)
- 浅倉歯科医院 (284 m)
- 澤眼科医院 (305 m)
- イムス板橋リハビリテーション病院 (306 m)
- うえむらもときデンタルクリニック (314 m)
- ちとせクリニック (321 m)
- 浅倉内科クリニック (338 m)
- 幸田整形外科医院 (343 m)
- 小豆沢耳鼻科クリニック (354 m)
- 志村坂上あおき眼科 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (425 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (439 m)
- 小桜保育園 (512 m)
- キッズタウンうきま保育園 (618 m)
- 保育園・よつばのクローバー (684 m)
- 北幼稚園 (707 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (724 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (739 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (823 m)
- 袋保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,120万～5,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約45㎡〜約95㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,360万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,480万円（99.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,980万円（53.6万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 3,030.2万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 117件 | 3,412.2万円（46.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,132万円（38.6万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 4,229.8万円（44.1万円） |
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,412.2万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,248.3万円 | 43.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,325.3万円 | 45.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,496.7万円 | 46万円 |
| 8階〜9階 | 3,111.9万円 | 44万円 |
| 10階〜11階 | 3,504.3万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,237.1万円 | 52.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,750万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,165.6万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,783.2万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,290.7万円 | 44.2万円 |
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 15.8万円 | 4SLDK | 95.85㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.85㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3SLDK | 74.22㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3SLDK | 74.22㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3SLDK | 74.22㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 73.05㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 73.05㎡ / - | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 45.16㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 74.22㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 73.05㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 73.05㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 73.05㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 95.85㎡ / - | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 73.05㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 73.05㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 95.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 64.05㎡ / 南 | |||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 62.0㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 73.05㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 95.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 64.05㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 64.05㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 84.61㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 64.05㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 95.85㎡ / - | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 65.42㎡ / 南 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 73.05㎡ / 南 | |||
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 65.42㎡ / 南 |
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