パークハイム小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根3丁目6-18
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
パークハイム小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムコダケムカイハラ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根3丁目6-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩14分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ときわ台駅から徒歩18分、氷川台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (212 m)
- 巣鴨信用金庫東新町支店 (376 m)
- ファミリーマート大谷口北町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 東京東信用金庫板橋支店 (740 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (769 m)
- ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- スリーエフ板橋大谷口北町 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (940 m)
- 公園5件
- 小茂根三丁目緑地 (126 m)
- 根の上遺跡緑地 (610 m)
- 練馬区立 こどもの森 (703 m)
- 都立城北中央公園 (868 m)
- 城北中央公園 (874 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小茂根二丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 板橋台橋通り店 (208 m)
- セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (223 m)
- ポプラAプラス療育センター店 (484 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (650 m)
- ファミリーマート 羽沢三丁目店 (661 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (773 m)
- セブンイレブン 板橋東新町川越街道店 (773 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東新町店 (441 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (673 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (675 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (705 m)
- よしや 大谷口店 (752 m)
- OK(オーケー)大谷口店 (838 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (869 m)
- いさみ屋小竹向原店 (890 m)
- ライフ 氷川台店 (912 m)
- まいばすけっと 板橋桜川店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 東新 (158 m)
- 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (251 m)
- 板橋区立上板橋第二小学校 (403 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (425 m)
- 板橋区立桜川小学校 (441 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (454 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (498 m)
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (501 m)
- 東京都立大山高校 (529 m)
- 練馬区立開進第四中学校 (536 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋消防署小茂根出張所 (308 m)
- 板橋警察署 茂呂交番 (453 m)
- 大谷口北町集会所 (525 m)
- 小茂根一丁目集会所 (644 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (648 m)
- 大谷口二丁目集会所 (798 m)
- 大谷口いこいの家 (798 m)
- 板橋警察署 東山町交番 (832 m)
- 南ときわ台公園内集会所 (838 m)
- 南常盤台一丁目集会所 (901 m)
- 病院/医療10件
- 小茂根内科クリニック (204 m)
- 飯島歯科医院 (227 m)
- 倉田歯科医院 (336 m)
- 島田歯科医院 (345 m)
- あい介護サービス板橋 (350 m)
- ニチイケアセンター小茂根 (367 m)
- 早河歯科医院 (378 m)
- さいしょ小児科 (399 m)
- 野口耳鼻咽喉科医院 (411 m)
- なごみ接骨院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東新保育園 (156 m)
- 茂呂塾保育園 (363 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (491 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (491 m)
- 大谷口保育園 (532 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (565 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (645 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (663 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (688 m)
- かごめ幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム小竹向原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム小竹向原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,418万～3,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム小竹向原の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.07％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 107件 | 3,743.8万円（50.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,750万円（42.1万円） |
パークハイム小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,743.8万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイム小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,423.5万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 4,025.2万円 | 53.4万円 |
| 4階 | 3,516.3万円 | 46万円 |
| 5階 | 4,146万円 | 55.3万円 |
| 6階 | 3,757.1万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,187.7万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,799.8万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,026.7万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,776万円 | 49.4万円 |
| 東 | 2,930万円 | 44.2万円 |
| 西 | 3,748.9万円 | 52.2万円 |
パークハイム小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハイム小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム小竹向原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 89.1㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 70.59㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 76.14㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 76.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 76.14㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 76.14㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 89.1㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 76.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 76.14㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 89.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 76.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都板橋区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
