パレドール氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
2階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
2591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根5丁目12-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールヒカワダイ | 管理会社 | NTコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根5丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり550円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩13分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。氷川台駅から徒歩14分、上板橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- ファミリーマート 小茂根二丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (723 m)
- ポプラAプラス療育センター店 (816 m)
- ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 (845 m)
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- ファミリーマート 練馬氷川台店 (865 m)
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- コモディイイダ 東新町店 (763 m)
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- サミットストア 氷川台駅前店 (905 m)
- まいばすけっと 氷川台駅北店 (921 m)
- まいばすけっと 板橋桜川店 (925 m)
- アコレ 氷川台店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立桜川小学校 (449 m)
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- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター小茂根 (202 m)
- アミーユレジデンス氷川台 (358 m)
- 飯島歯科医院 (422 m)
- 島田歯科医院 (466 m)
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- こもね介護計画センター (543 m)
- こもねヘルパーステーション (543 m)
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- 小茂根地域包括支援センター (543 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園氷川台 (327 m)
- 茂呂塾保育園 (361 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (419 m)
- 東新保育園 (478 m)
- ぶどうの木保育園 (680 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (696 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (746 m)
- にじいろ保育園氷川台 (831 m)
- 神の教会保育園 (835 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 711万～1,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より38.3% 低い↓ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール氷川台の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,390万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.71％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋34.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 665万円 | 23.7万円 |
| 2階 | 784万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 692万円 | 25.6万円 |
| 4階 | 970万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 705万円 | 34.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 899.8万円 | 30.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 790万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122万円 | 37.9万円 |
| 東 | 803.3万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,316.7万円 | 43万円 |
パレドール氷川台の売却のご相談
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パレドール氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 30.6㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 30.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 28.8㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 30.6㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 30.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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