パレドール氷川台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,210万円
2階、1DK、約30㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,210万円 | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根5丁目12-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール氷川台の基本情報
建物・設備
名称 | パレドールヒカワダイ | 管理会社 | NTコーポレーション |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 小茂根5丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり550円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩13分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。氷川台駅から徒歩14分、上板橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (558 m)
- ファミリーマート大谷口北町 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 巣鴨信用金庫東新町支店 (738 m)
- 西京信用金庫氷川台支店 (754 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (890 m)
- ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (900 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- JA東京あおば桜台支店 (947 m)
- 東京信用金庫上板橋支店 (970 m)
- 公園6件
- 小茂根三丁目緑地 (291 m)
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- 氷川台二丁目緑地 (722 m)
- 根の上遺跡緑地 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽沢三丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 板橋台橋通り店 (383 m)
- セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 小茂根二丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (723 m)
- ポプラAプラス療育センター店 (816 m)
- ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 (845 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (862 m)
- ファミリーマート 練馬氷川台店 (865 m)
- スーパー10件
- ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (511 m)
- ライフ 氷川台店 (516 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (655 m)
- アコレ 氷川台4丁目店 (724 m)
- コモディイイダ 東新町店 (763 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (778 m)
- サミットストア 氷川台駅前店 (905 m)
- まいばすけっと 氷川台駅北店 (921 m)
- まいばすけっと 板橋桜川店 (925 m)
- アコレ 氷川台店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立開進第四中学校 (175 m)
- 東京都立大山高校 (183 m)
- 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (340 m)
- 板橋区立桜川小学校 (449 m)
- 板橋区立児童館 東新 (477 m)
- 板橋区立桜川中学校 (491 m)
- 練馬区立 開進第四小学童クラブ (506 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (551 m)
- 私立城北中学校 (596 m)
- 城北高等学校 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 茂呂交番 (519 m)
- 練馬警察署 氷川台駐在所 (612 m)
- 板橋消防署小茂根出張所 (678 m)
- 東京少年鑑別所 (695 m)
- 板橋警察署 桜川三丁目駐在所 (812 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (875 m)
- 小茂根一丁目集会所 (879 m)
- 上板橋健康福祉センター (901 m)
- 練馬区 地区区民館 氷川台 (915 m)
- 大谷口北町集会所 (939 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター小茂根 (202 m)
- アミーユレジデンス氷川台 (358 m)
- 飯島歯科医院 (422 m)
- 島田歯科医院 (466 m)
- 吉野内科クリニック (542 m)
- こもね介護計画センター (543 m)
- こもねヘルパーステーション (543 m)
- こもね訪問看護リハビリステーション (543 m)
- こもね在宅サービスセンター (543 m)
- 小茂根地域包括支援センター (543 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園氷川台 (327 m)
- 茂呂塾保育園 (361 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (419 m)
- 東新保育園 (478 m)
- ぶどうの木保育園 (680 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (696 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (746 m)
- にじいろ保育園氷川台 (831 m)
- 神の教会保育園 (835 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール氷川台の簡易査定
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定期的にパレドール氷川台の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 803万~1,205万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より48.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パレドール氷川台の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,210万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,390万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 東 | - |
2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.71%下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して+0.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して+34.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレドール氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 11件 | 752万円(29.2万円) |
31〜40㎡ | 23件 | 1,000.9万円(32.7万円) |
パレドール氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,000.9万円(㎡単価32.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレドール氷川台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | パレドール氷川台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.63%下落(-200万円)しています。 |
---|---|
板橋区小茂根の売買相場 | パレドール氷川台のある板橋区小茂根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.57%下落(-751.2万円)、前年比で−4.05%下落(-139.1万円)しています。 |
板橋区の売買相場 | パレドール氷川台のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.12%上昇(+4.4万円)、前年比で+7.55%上昇(+259.4万円)しています。 |
小竹向原駅の売買相場 | パレドール氷川台のある最寄りの小竹向原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.99%上昇(+205万円)、前年比で+23.12%上昇(+809.7万円)しています。 |
パレドール氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 665万円 | 23.7万円 |
2階 | 784万円 | 29.3万円 |
3階 | 692万円 | 25.6万円 |
4階 | 970万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 705万円 | 34.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 899.8万円 | 30.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 790万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,122万円 | 37.9万円 |
東 | 803.3万円 | 27.4万円 |
北/北東/北西 | 1,316.7万円 | 43万円 |
パレドール氷川台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 6.0万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 6.0万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 6.0万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール氷川台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.7万〜7.1万円 30.6㎡ / 東 | |
2階 | 6.9万〜7.3万円 30.6㎡ / 東 | |
3階 | 6.5万〜6.9万円 28.8㎡ / 西 | |
4階 | 7万〜7.3万円 30.6㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 30.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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