フラット上板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区上板橋2丁目52-2
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラット上板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラットカミイタバシ | 管理会社 | 三建サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 上板橋2丁目52-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太陽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区上板橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。東武練馬駅から徒歩13分、平和台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 上板橋駅店 (602 m)
- セブンイレブン 板橋若木1丁目店 (665 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 上板橋3丁目店 (199 m)
- まいばすけっと練馬北一商店街店 (240 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (286 m)
- ユータカラヤ 東武練馬店 (349 m)
- まいばすけっと 徳丸1丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 上板橋駅前店 (575 m)
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- コモディイイダ 上板橋店 (606 m)
- ビッグエー上板橋店 (716 m)
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- 板橋区立児童館 西徳 (615 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 西台集会所 (626 m)
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- 志村警察署 中台交番 (707 m)
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- 上板橋健康福祉センター (731 m)
- 病院/医療10件
- ナースィングホームひまわり板橋 (69 m)
- 北町デンタルクリニック (104 m)
- あさひ整骨院 (120 m)
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- きたまち整骨院 (137 m)
- アミカ板橋介護センター (169 m)
- 平山医院 (188 m)
- 牧内整骨院 (233 m)
- 奥津歯科医院 (249 m)
- ひかり整骨院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上板橋すきっぷ保育園 (203 m)
- 北町第二保育園 (228 m)
- にじいろ保育園上板橋 (483 m)
- 上板橋保育園 (483 m)
- キンダーナーサリー上板橋園 (486 m)
- たんぽぽ保育園 (488 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (566 m)
- ベビーステーション北町 (573 m)
- 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (588 m)
- アスク上板橋保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラット上板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラット上板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 856万～971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラット上板橋の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラット上板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラット上板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜890万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 760万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 760万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 760万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-48.44％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラット上板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 81件 | 705.9万円（45.4万円） |
フラット上板橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は705.9万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フラット上板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 796.9万円 | 51.9万円 |
| 2階 | 735.4万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 638.6万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 719.8万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 714.6万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 622.7万円 | 40.6万円 |
| 東 | 664.5万円 | 42.4万円 |
| 西 | 766.2万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 727.6万円 | 45.4万円 |
フラット上板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラット上板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 15.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 15.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 15.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 15.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 15.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラット上板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 15.28㎡ / - |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 15.28㎡ / 西 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 15.28㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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