ライオンズマンション成増第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
4階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 4階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目27-17
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション成増第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナリマスダイゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目27-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり448円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩4分、地下鉄赤塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (219 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (341 m)
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- 成増アクトホール (347 m)
- 板橋区立成増図書館 (348 m)
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- 高島平警察署 赤塚交番 (360 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (449 m)
- 病院/医療10件
- 成増クリニック (17 m)
- 岡田歯科医院 成増 (70 m)
- 歯科成増デンタルクリニック (101 m)
- 亀井消化器内科クリニック (104 m)
- 平澤歯科医院 (108 m)
- かとう内科クリニック (122 m)
- 東電さわやかケア成増 (132 m)
- 成増眼科医院 (138 m)
- 成増歯科医院 (147 m)
- 内科 吉沢医院 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ成増ルーム (81 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (163 m)
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- ほっぺるランド成増 (346 m)
- ソラスト成増 (348 m)
- みやこ幼稚園 (357 m)
- 旭幼稚園 (386 m)
- 成増保育園 (408 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (420 m)
- 成増すみれ幼稚園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション成増第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション成増第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,141万～5,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション成増第5の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション成増第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション成増第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜5,198万円です。専有面積は約17㎡〜約80㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション成増第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,158.6万円（50.9万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,229.7万円（61.9万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,211.4万円（70.3万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 3,224.8万円（60.6万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,510.7万円（67.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,198万円（64.8万円） |
ライオンズマンション成増第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,224.8万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション成増第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,913.5万円 | 55.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,092.7万円 | 60.1万円 |
| 5階 | 3,042.7万円 | 69.5万円 |
| 6階 | 2,494.4万円 | 56.1万円 |
| 7階 | 2,600万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,120.5万円 | 48.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,426.8万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,996.5万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,505.1万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,807.6万円 | 59.9万円 |
| 東 | 2,355万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,061.4万円 | 56.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,995.8万円 | 65万円 |
ライオンズマンション成増第5の売却のご相談
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ライオンズマンション成増第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション成増第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 23.37㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 20.68㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 56.85㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 57.48㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 20.68㎡ / 北 | 8.4万〜8.8万円 35.1㎡ / 北西 | 11.9万〜12.5万円 47.02㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 21.12㎡ / 北東 | 13.3万〜13.9万円 50.87㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 66.46㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 26.64㎡ / - | 12.3万〜13万円 44.92㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 60.77㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 37.0㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 80.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 53.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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