ソレイユ成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目31-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩1分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソレイユ成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレイユナリマス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目31-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日通不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩5分、地下鉄赤塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 成増駅前店 (327 m)
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- 塙皮膚科 (56 m)
- 山瀬歯科医院 (73 m)
- 耳鼻咽喉科いとうクリニック (101 m)
- じゅりクリニック (116 m)
- タンボ歯科医院 (117 m)
- 内科 吉沢医院 (126 m)
- 宮下こどもクリニック (146 m)
- さかもと歯科 (163 m)
- かとう内科クリニック (177 m)
- ぬかりや医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎成増園 (116 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (150 m)
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- 成増すみれ幼稚園 (270 m)
- ソラスト成増 (290 m)
- ほっぺるランド成増 (419 m)
- グローバルキッズ成増園 (425 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (501 m)
- 練馬区立旭町保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレイユ成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレイユ成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,525万～3,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソレイユ成増の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソレイユ成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユ成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,880万円です。専有面積は約49㎡〜約63㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.17％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋48.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレイユ成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,504.2万円（62.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,218.9万円（50.5万円） |
ソレイユ成増の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,504.2万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソレイユ成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,504.2万円 | 62.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,680万円 | 42万円 |
| 6階〜7階 | 3,087万円 | 50.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,585万円 | 28.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,575万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,052.8万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,218.9万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,343.3万円 | 56.5万円 |
| 東 | 2,580万円 | 51.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,755万円 | 31.2万円 |
ソレイユ成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソレイユ成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 10.7万円 | 2LDK | 55.26㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 10.7万円 | 2LDK | 55.26㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 11〜15 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレイユ成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 55.44㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 56.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 55.26㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 55.44㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 63.8㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 56.19㎡ / 北東 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 55.44㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 63.8㎡ / 南西 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 56.19㎡ / 北東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 56.19㎡ / 北東 | |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 49.74㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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