東建ニューハイツ成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目6-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツナリマス | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目6-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩8分、アクセス良好です。成増駅から徒歩11分、地下鉄赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート光が丘公園東 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (442 m)
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- みずほ銀行 成増支店 (465 m)
- 三井住友銀行 成増支店 (485 m)
- ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (522 m)
- 東京信用金庫成増支店 (544 m)
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 公園8件
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- 赤塚新町公園 (517 m)
- 田柄緑地 (700 m)
- 旭町はんの木緑地 (706 m)
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- 田柄おさんぽ緑地 (849 m)
- 神明ふれあい緑地 (962 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (81 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (349 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (366 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (539 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (586 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (623 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (705 m)
- スーパー10件
- アコレ 成増1丁目店 (328 m)
- マルエツ 成増南口店 (414 m)
- 成城石井 エキア成増店 (611 m)
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (624 m)
- よしや 光が丘店 (657 m)
- 業務スーパー 成増店 (681 m)
- 西友 成増店 (686 m)
- ダイエー 成増店 (704 m)
- アコレ 赤塚新町店 (778 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (238 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (242 m)
- 板橋区立成増小学校 (263 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (268 m)
- 学校法人タイケン学園 (269 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (299 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (386 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (422 m)
- 練馬区立旭町小学校 (464 m)
- 練馬区立 旭町小学童クラブ (467 m)
- 公共施設/機関10件
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (288 m)
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (369 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (371 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (371 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (552 m)
- 志村消防署成増出張所 (596 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (638 m)
- 成増アクトホール (687 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (701 m)
- 第六出張所 (711 m)
- 病院/医療10件
- 円谷歯科医院 (77 m)
- 氷見歯科医院 (173 m)
- やの内科・小児科クリニック (209 m)
- 高橋整形外科 (221 m)
- 柳澤クリニック (250 m)
- みなみ歯科医院 (255 m)
- 産婦人科病院 成増産院 (290 m)
- 伊藤内科小児科クリニック (292 m)
- 成増中央整骨院 (305 m)
- 成増ごりら整骨院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやこ幼稚園 (106 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (263 m)
- コスモメイト成増保育園 (328 m)
- グローバルキッズ成増園 (497 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (517 m)
- 赤塚新町保育園 (540 m)
- 光が丘第二保育園 (551 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (609 m)
- ほっぺるランド成増 (620 m)
- ゆりの木保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,431万～4,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.4% 高い↑ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ成増の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建ニューハイツ成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.88％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,396.4万円（56.7万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,873.6万円（58.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,792.5万円（51.7万円） |
東建ニューハイツ成増の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,873.6万円（㎡単価58.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東建ニューハイツ成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,460万円 | 52.4万円 |
| 2階 | 3,259.2万円 | 51.2万円 |
| 3階 | 3,892.7万円 | 58.7万円 |
| 4階 | 3,250万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,288万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,839.1万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,581.3万円 | 54.4万円 |
東建ニューハイツ成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東建ニューハイツ成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 11.0万円 | 2SLDK | 61.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 2SLDK | 61.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 2SLDK | 61.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 2SLDK | 61.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 2SLDK | 61.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 59.87㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 72.88㎡ / 南 |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 59.87㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 66.47㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.8万〜12.3万円 66.47㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 66.47㎡ / 南 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 61.14㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 65.7㎡ / 南西 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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