ファミール成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,950万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,950万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増2丁目29-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールナリマス | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増2丁目29-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩5分、アクセス良好です。成増駅から徒歩7分、地下鉄赤塚駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 朝霞警察署 和光交番 (394 m)
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- 病院/医療10件
- 樹楽 成増 (91 m)
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- グローバルキッズ成増園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,508万～4,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール成増の相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,950万円対前年同月比↓ | 4,710万〜4,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,790万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,890万円（49.5万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,231.7万円（63.3万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 4,448.6万円（57.1万円） |
ファミール成増の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,448.6万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール成増の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区成増の売買相場 | ファミール成増のある板橋区成増の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.51%上昇（＋142.6万円）、前年比で＋8.85%上昇（＋341.8万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | ファミール成増のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 地下鉄成増駅の売買相場 | ファミール成増のある最寄りの地下鉄成増駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.27%上昇（＋83.3万円）、前年比で＋9.16%上昇（＋315万円）しています。 |
ファミール成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 45.5万円 |
| 2階 | 4,286.6万円 | 56.1万円 |
| 3階 | 4,270万円 | 63.8万円 |
| 4階 | 3,511.4万円 | 50.7万円 |
| 5階 | 4,038.3万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,179.4万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,174万円 | 56.5万円 |
ファミール成増の売却のご相談
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ファミール成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール成増の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 55.51㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 76.8㎡ / 南 |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 58.71㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 77.98㎡ / 南 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 66.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 68.35㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 72.54㎡ / 南 |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 77.98㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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