コーラルハイツ成増ウイング
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目2-18
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーラルハイツ成増ウイングの基本情報
建物・設備
名称 | コーラルハイツナリマスウイング | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 千葉建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。地下鉄成増駅から徒歩6分、地下鉄赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 成増三丁目店 (365 m)
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- 成城石井 エキア成増店 (152 m)
- 西友 成増店 (171 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 成増アクトホール (173 m)
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- 田辺整形外科医院 (15 m)
- 八木内科 (67 m)
- 池田歯科医院 (69 m)
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- こころのクリニックなります (94 m)
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- 小暮眼科 (136 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド成増 (70 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (77 m)
- グローバルキッズ成増園 (82 m)
- うぃず成増保育園 (247 m)
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- メリーポピンズ成増ルーム (410 m)
- コスモメイト成増保育園 (454 m)
- みやこ幼稚園 (471 m)
- 成増保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーラルハイツ成増ウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーラルハイツ成増ウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,707万~3,592万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コーラルハイツ成増ウイングの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コーラルハイツ成増ウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーラルハイツ成増ウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,188万〜3,580万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.16%下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して+75.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コーラルハイツ成増ウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 3,121.3万円(59.2万円) |
コーラルハイツ成増ウイングの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,121.3万円(㎡単価59.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コーラルハイツ成増ウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,745.3万円 | 51.7万円 |
3階 | 3,046万円 | 51.3万円 |
4階 | 2,136万円 | 39.1万円 |
5階 | 2,205万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,984.3万円 | 55.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,776.2万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,011.1万円 | 34.6万円 |
西 | 3,069.1万円 | 58.7万円 |
北/北東/北西 | 2,372万円 | 44.2万円 |
コーラルハイツ成増ウイングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーラルハイツ成増ウイングの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年5月 | 11.0万円 | 1SLDK | 56.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年4月 | 11.0万円 | 1SLDK | 56.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年2月 | 11.0万円 | 1SLDK | 56.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーラルハイツ成増ウイングの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 56.97㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 52.25㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 54.27㎡ / 南東 |
2階 | 9.4万〜9.9万円 52.25㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 52.25㎡ / 西 | |
3階 | 11.5万〜12.1万円 61.61㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 69.36㎡ / 南東 | |
4階 | 11.5万〜12万円 57.12㎡ / 南東 | ||
5階 | 9.9万〜10.4万円 55.77㎡ / 北西 | ||
6階 |
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