成増第2シャトレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
3236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目34-18
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成増第2シャトレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリマスダイニシャトレ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目34-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三住産興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 横田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩8分、アクセス良好です。地下鉄成増駅から徒歩9分、地下鉄赤塚駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート赤塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- コミュニティ・ストア成増 こみや 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
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- 巣鴨信用金庫成増支店 (394 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (416 m)
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- コンビニ10件
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- 志村消防署成増出張所 (522 m)
- 高島平警察署 上赤塚交番 (553 m)
- 和光市役所 白子保育クラブ (641 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (699 m)
- 朝霞警察署 和光交番 (701 m)
- 病院/医療10件
- 天野歯科医院 (129 m)
- 成増北口通り歯科 (167 m)
- 斎藤歯科クリニック (192 m)
- ディアコート歯科 (231 m)
- ヒロ成増接骨院 (246 m)
- よこた内科・消化器科 (277 m)
- 田原胃腸科 (284 m)
- 柴崎歯科クリニック (300 m)
- 杉内医院 (301 m)
- 成増ヶ丘整骨院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成増保育園 (293 m)
- ソラスト成増 (310 m)
- 和光リトルスター保育園 (476 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (481 m)
- ほっぺるランド成増 (492 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (527 m)
- 成増幼稚園 (594 m)
- グローバルキッズ成増園 (603 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (614 m)
- 成増すみれ幼稚園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成増第2シャトレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成増第2シャトレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,739万～2,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より32.9% 低い↓ 東京都の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成増第2シャトレの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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成増第2シャトレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成増第2シャトレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,590万円です。専有面積は約45㎡〜約59㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 北東 | - |
| 2013年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成増第2シャトレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,195万円 | 22.9万円 |
| 2階 | 2,062.5万円 | 35万円 |
| 3階 | 2,700万円 | 45.4万円 |
| 4階 | 1,440万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,160万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,777.1万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930万円 | 35.3万円 |
| 東 | 1,690万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,512.5万円 | 25.6万円 |
成増第2シャトレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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成増第2シャトレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.3万円 | 2DK | 35.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 2DK | 36.45㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 2DK | 36.45㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 2K | 35.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 2DK | 35.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成増第2シャトレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 36.45㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 58.32㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 35.9㎡ / - | 12.4万〜13万円 59.13㎡ / 北東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 35.0㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 59.82㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 35.9㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 59.13㎡ / 北東 |
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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