ルーブル成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
2階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目46-9
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナリマス | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目46-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鈴木組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩13分、西高島平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス成増北口 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- ファミリーマート成増駅南口 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- コミュニティ・ストア成増 こみや 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ファミリーマート赤塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- スリーエフ板橋成増二丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- マルエツ成増南口 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (726 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (728 m)
- りそな銀行 成増支店 (740 m)
- ファミリーマート成増一丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 公園1件
- 成増北第一公園 (771 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 板橋成増五丁目店 (257 m)
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- ローソン 成増三丁目店 (651 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (666 m)
- ファミリーマート 和光白子三丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (711 m)
- ローソン 赤塚四丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (779 m)
- スーパー8件
- miniピアゴ 成増3丁目店 (192 m)
- マルエツ 成増団地店 (573 m)
- ダイエー 成増店 (697 m)
- 西友 成増店 (752 m)
- 成城石井 エキア成増店 (808 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 板橋区役所 いこいの家 なります (371 m)
- 和光市役所 城山地域センター (431 m)
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- 朝霞警察署 和光交番 (720 m)
- 成増アクトホール (750 m)
- 高島平警察署 上赤塚交番 (771 m)
- 志村消防署成増出張所 (819 m)
- 病院/医療10件
- みどりの杜クリニック (41 m)
- 花島医院 (71 m)
- よこた内科・消化器科 (153 m)
- ヒロ成増接骨院 (191 m)
- ディアコート歯科 (238 m)
- エスケアステーション和光 (267 m)
- 成増北口通り歯科 (268 m)
- 森谷整骨院 (284 m)
- メリー歯科 (314 m)
- 慈誠会成増病院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和光リトルスター保育園 (234 m)
- しらこ保育園 (314 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (441 m)
- 成増幼稚園 (531 m)
- 成増保育園 (552 m)
- 下新倉リトルスター保育園 (623 m)
- ソラスト成増 (657 m)
- 成美保育園 (679 m)
- わこうさくらさくほいくえん (746 m)
- 新倉幼稚園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 747万～1,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル成増の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,320万円です。専有面積は約17㎡〜約35㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 808万円（45.9万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,311.4万円（37.1万円） |
ルーブル成増の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,311.4万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,101.7万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 808万円 | 45.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 808万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,311.4万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,101.7万円 | 39.4万円 |
ルーブル成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.2万円 | 2DK | 35.37㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 2DK | 35.37㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.2万円 | 2DK | 35.37㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 2DK | 35.37㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 4.2万円 | 1K | 17.62㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 17.62㎡ / 南東 | |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 17.62㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 35.37㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 17.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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