オープンレジデンシア小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,860万 〜 8,250万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,860万円 〜 8,250万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 28.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目20-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアコイシカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。千石駅から徒歩15分、新大塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (292 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (318 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (326 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (390 m)
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- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (412 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (63 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (299 m)
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- ファミリーマート 小石川五丁目店 (354 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (380 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (383 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (383 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (421 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (478 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (143 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (270 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (373 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (381 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (410 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (485 m)
- 三徳茗荷谷店 (583 m)
- マルエツ プチ 千石店 (715 m)
- ライフ 新大塚店 (883 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立第一中学校 (192 m)
- 文京区 久堅児童館 (207 m)
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (219 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (229 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (268 m)
- 富士国際ビジネス専門学校 (295 m)
- 国立筑波大学附属小学校 (334 m)
- イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (343 m)
- 文京区 窪町育成室 (356 m)
- 文京区立窪町小学校 (358 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 (277 m)
- 文京区立小石川図書館 (320 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (334 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (347 m)
- 大塚地域活動センター (489 m)
- 千石交流館 (541 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (595 m)
- 子育てひろば千石 (619 m)
- 大原地域活動センター (624 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (656 m)
- 病院/医療10件
- ココメディカルクリニック (106 m)
- 佐藤歯科医院 (118 m)
- 森内科 (182 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (187 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (217 m)
- 石橋歯科医院 (219 m)
- 山村クリニック (224 m)
- 湯坂クリニック (226 m)
- 杉山クリニック (267 m)
- 石川歯科医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (204 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (243 m)
- にじのいるか保育園 千石 (335 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (342 m)
- ハッピーマム小石川園 (343 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (360 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (429 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (430 m)
- 千石西保育園 (587 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,214万～9,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より31.7% 高い↑ 東京都の平均より67.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,860万 〜 8,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア小石川の相場
- ㎡単価
- 127.6万円
- 坪単価
- 422.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ | 7,860万〜8,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,900万円です。専有面積は約33㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約169万円 (約559万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約127万円 (約421万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約127万円 (約421万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約127万円 (約421万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 7,888万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約140万円 (約465万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。以前の期間と比較して＋20.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は460.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 7,663.9万円（137.3万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 6,589.3万円（98.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 8,835万円（117.1万円） |
オープンレジデンシア小石川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,589.3万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,108.1万円 | 92.6万円 |
| 3階 | 6,946.1万円 | 121.4万円 |
| 4階 | 6,911.9万円 | 117万円 |
| 5階 | 5,272.5万円 | 84.2万円 |
| 6階 | 7,916.7万円 | 106.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 79.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,668万円 | 107.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,289.5万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,058.3万円 | 90.1万円 |
| 東 | 5,870.8万円 | 87.8万円 |
| 西 | 7,888万円 | 142.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,112.1万円 | 132.6万円 |
オープンレジデンシア小石川の売却のご相談
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オープンレジデンシア小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 29.9万 〜 36.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 28.9万円 | 2LDK | 56.41㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 28.9万円 | 2LDK | 56.41㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 28.9万円 | 2LDK | 56.41㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 19.5万円 | 1LDK | 55.05㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 33.76㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.2万〜31.7万円 64.85㎡ / 北東 | 32.7万〜34.4万円 68.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 33.76㎡ / 北 | 34.5万〜36.2万円 68.4㎡ / - | 33.6万〜35.3万円 68.4㎡ / 東 |
| 3階 | 17.1万〜18万円 33.63㎡ / 南西 | 28.1万〜29.5万円 55.52㎡ / - | 35.8万〜37.5万円 69.45㎡ / 東 |
| 4階 | 26.8万〜28.2万円 55.52㎡ / 北西 | 34.8万〜36.5万円 70.01㎡ / 東 | |
| 5階 | 26万〜27.3万円 55.05㎡ / 北 | 28.6万〜30万円 55.52㎡ / 南西 | 34.9万〜36.7万円 70.01㎡ / 東 |
| 6階 | 37.8万〜39.7万円 75.42㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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