マジェスティコート小石川播磨坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,980万 〜 9,430万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,980万円 〜 9,430万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 34.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マジェスティコート小石川播磨坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | マジェスティコートコイシカワハリマザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目2-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩17分、江戸川橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (243 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (266 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (274 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (280 m)
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- スーパー10件
- 三徳茗荷谷店 (227 m)
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- まいばすけっと 春日店 (865 m)
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- 病院/医療10件
- 茗荷谷歯科クリニック (71 m)
- 岩佐歯科クリニック (82 m)
- こひなた眼科 (82 m)
- しおざわクリニック (82 m)
- 茗荷谷レディースクリニック (84 m)
- 長島デンタルクリニック (85 m)
- 茗荷谷なかむらクリニック (91 m)
- ひとみデンタルクリニック (97 m)
- チエデンタルクリニック (139 m)
- デンタル茗荷谷 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷駅前園 (57 m)
- ハッピーマム小石川園 (125 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (126 m)
- モニカ茗荷谷 (272 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (279 m)
- 久堅保育園 (300 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (351 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (395 m)
- 文京区立こひなた保育園 (418 m)
- 明照幼稚園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マジェスティコート小石川播磨坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マジェスティコート小石川播磨坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,962万～1億5,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より38.1% 高い↑ 東京都の平均より75.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,980万 〜 9,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マジェスティコート小石川播磨坂の相場
- ㎡単価
- 133.8万円
- 坪単価
- 442.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マジェスティコート小石川播磨坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,980万〜9,430万円対前年同月比↑ | 8,980万〜9,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マジェスティコート小石川播磨坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜1億800万円です。専有面積は約52㎡〜約102㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | - | - |
| 2020年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | - | - |
| 2020年10月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マジェスティコート小石川播磨坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 7,610.4万円（122.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1億800万円（137.6万円） |
マジェスティコート小石川播磨坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,610.4万円（㎡単価122.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マジェスティコート小石川播磨坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,143.9万円 | 92.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,282.6万円 | 89.3万円 |
| 7階〜8階 | 6,656.4万円 | 86.7万円 |
| 9階〜10階 | 6,125万円 | 90.6万円 |
| 11階〜12階 | 8,015万円 | 102.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,716.7万円 | 88.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,054.4万円 | 96.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,879.4万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,826.8万円 | 89.9万円 |
| 東 | 5,970.9万円 | 88.1万円 |
| 西 | 6,110.3万円 | 90.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,495万円 | 93.4万円 |
マジェスティコート小石川播磨坂の売却のご相談
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マジェスティコート小石川播磨坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 27.8万円 | 1LDK | 69.23㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 27.8万円 | 1LDK | 69.23㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 24.8万円 | 1LDK | 69.23㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 27.8万円 | 1LDK | 69.23㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 27.8万円 | 1LDK | 69.23㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マジェスティコート小石川播磨坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.7万〜27万円 69.23㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 65.54㎡ / 東 | 30.3万〜31.9万円 81.3㎡ / 南東 |
| 2階 | 23万〜24.1万円 60.31㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 77.75㎡ / 西 | |
| 3階 | 23.1万〜24.3万円 61.99㎡ / 西 | 29万〜30.5万円 77.75㎡ / 西 | |
| 4階 | 24.6万〜25.8万円 65.54㎡ / 東 | 28.9万〜30.3万円 76.99㎡ / 東 | |
| 5階 | 21.5万〜22.6万円 57.1㎡ / 東 | 29万〜30.5万円 76.99㎡ / 東 | |
| 6階 | 26万〜27.3万円 66.63㎡ / 南東 | 29.2万〜30.7万円 76.99㎡ / 東 | |
| 7階 | 21.8万〜22.8万円 57.12㎡ / 東 | 30.9万〜32.4万円 81.03㎡ / 西 | |
| 8階 | 26.2万〜27.5万円 68.31㎡ / 西 | 29.5万〜31万円 76.99㎡ / 東 | |
| 9階 | 26.3万〜27.6万円 68.31㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 75.3㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.8万〜21.8万円 53.71㎡ / 西 | 26.4万〜27.8万円 68.31㎡ / 西 | 36.3万〜38.1万円 93.81㎡ / 東 |
| 11階 | 24.7万〜25.9万円 63.46㎡ / 東 | 40.7万〜42.7万円 101.53㎡ / 南東 | |
| 12階 | 31.9万〜33.5万円 78.51㎡ / 東 | 40.9万〜43万円 101.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
マジェスティコート小石川播磨坂は、東急不動産によって2005年09月に竣工された総戸数87戸の12階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約102㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,962万～1億5,729万円、参考相場単価は133万円/㎡～154万円/㎡となっています。