コートハウス本蓮沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区清水町80-11
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コートハウス本蓮沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートハウスモトハスヌマ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 清水町80-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区清水町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋本町駅から徒歩9分、志村坂上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園3件
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- セブンイレブン 板橋清水町店 (234 m)
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- ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (397 m)
- セブンイレブン 板橋本町駅北店 (463 m)
- セブンイレブン 板橋本町駅東店 (507 m)
- ファミリーマート 板橋本町駅北店 (521 m)
- セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (539 m)
- スーパー10件
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- コモディイイダ 宮本町店 (381 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅前店 (585 m)
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- まいばすけっと 板橋本町駅南店 (698 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (772 m)
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- 貞永クリニック (68 m)
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- 西が丘園高齢者あんしんセンター(西が丘園地域包括支援センター) (198 m)
- 佐藤歯科医院 (218 m)
- 土田歯科クリニック (243 m)
- 清水町デイサービスセンター (257 m)
- 清水地域包括支援センター (268 m)
- 歯科中山医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テーオーシー保育園 (199 m)
- グローバルキッズ板橋園 (301 m)
- 東京自由保育園 (339 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (347 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (386 m)
- 板橋富士見幼稚園 (498 m)
- ほっぺるランド板橋本町 (518 m)
- 和敬保育園 (534 m)
- フレーベル西が丘みらい園 (582 m)
- アスク板橋本町保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートハウス本蓮沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートハウス本蓮沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,413万～2,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より14.4% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コートハウス本蓮沼の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コートハウス本蓮沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートハウス本蓮沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,790万円です。専有面積は約49㎡〜約59㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートハウス本蓮沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,480万円（50.1万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,577.2万円（50万円） |
コートハウス本蓮沼の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,577.2万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コートハウス本蓮沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,280万円 | 43.9万円 |
| 2階 | 2,416.4万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 2,280万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,415万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,408.9万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,580万円 | 46.8万円 |
コートハウス本蓮沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コートハウス本蓮沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.22㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.22㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.22㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.4万円 | 2LDK | 53.22㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.22㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートハウス本蓮沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 49.52㎡ / - | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 59.4㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 51.15㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 53.22㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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