ダイアパレス西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
3278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区西台1丁目40-2
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩18分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニシダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 西台1丁目40-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区西台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。蓮根駅から徒歩20分、西台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 板橋区立あいキッズ 緑小学校 (606 m)
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- 西台三丁目集会所 (711 m)
- 病院/医療10件
- 青山クリニック (351 m)
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- 本多歯科 (356 m)
- 川名眼科医院 (356 m)
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- 金森整骨院 (416 m)
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- 赤星医院 (446 m)
- サンシティ耳鼻咽喉科 (472 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 志村さかした保育園 (259 m)
- 相生保育園 (331 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (409 m)
- 蓮根保育園 (499 m)
- 緑が丘保育園 (507 m)
- 第一保育園 (561 m)
- 西台保育園 (576 m)
- ひいらぎ保育園 (614 m)
- 稚竹幼稚園 (648 m)
- にじいろ保育園蓮根 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス西台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,527万～2,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より38.3% 低い↓ 東京都の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス西台の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜2,499万円です。専有面積は約43㎡〜約55㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.71％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋21.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス西台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 74件 | 1,629.9万円（35万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,899.9万円（35.6万円） |
ダイアパレス西台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,629.9万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,830.6万円 | 37.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,729.9万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,692.9万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,728.1万円 | 35.9万円 |
| 9階 | 1,765万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,847.8万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,682.5万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,705.3万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,805.1万円 | 34.1万円 |
| 東 | 1,603.8万円 | 33.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,685.6万円 | 35.3万円 |
ダイアパレス西台の売却のご相談
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ダイアパレス西台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 2SK | 46.75㎡ | 15.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 2SK | 46.75㎡ | 15.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.2万円 | 2SDK | 46.75㎡ | 9.2万円 | 4.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.2万円 | 2SDK | 46.75㎡ | 9.2万円 | 4.6万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 2SDK | 46.75㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス西台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 46.75㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 46.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 53.3㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 46.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 53.3㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 46.75㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 46.75㎡ / 北 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 53.3㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 46.75㎡ / 北東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 53.3㎡ / 北東 | 8.8万〜9.2万円 46.75㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 46.75㎡ / - |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 46.75㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 46.75㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 53.3㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 53.3㎡ / 東 |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 48.0㎡ / 北東 | 8.7万〜9.1万円 46.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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