コスモ成増エクセラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚3丁目31-15
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ成増エクセラの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモナリマスエクセラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚3丁目31-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩10分、アクセス良好です。地下鉄成増駅から徒歩12分、地下鉄赤塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (372 m)
- ローソン 成増三丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚二丁目店 (377 m)
- ローソン 赤塚四丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (481 m)
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- セブンイレブン 板橋赤塚5丁目店 (622 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (645 m)
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- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (440 m)
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- 板橋区立赤塚第二中学校 (544 m)
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- 病院/医療10件
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- わさ接骨院 (293 m)
- 山下内科消化器科 (298 m)
- マミ歯科 (324 m)
- なります耳鼻咽喉科 (353 m)
- さど接骨院 (357 m)
- まえだファミリークリニック (360 m)
- あんべ歯科医院 (372 m)
- SOTカイロプラクティック上田 (373 m)
- 成増ヶ丘整骨院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- サクラ・ナーサリー成増 (454 m)
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- 赤塚六丁目保育園 (551 m)
- 赤塚保育園 (558 m)
- グローバルキッズ成増園 (605 m)
- まなびの森保育園下赤塚 (620 m)
- 麦の子保育園 (626 m)
- ソラスト成増 (638 m)
- 松月院幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ成増エクセラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ成増エクセラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,506万～4,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ成増エクセラの相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ成増エクセラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ成増エクセラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,380万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ成増エクセラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,715.7万円（64.8万円） |
| 61〜70㎡ | 97件 | 4,039.3万円（63万円） |
コスモ成増エクセラの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,039.3万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ成増エクセラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,584万円 | 57.2万円 |
| 3階 | 3,864.7万円 | 61.6万円 |
| 4階 | 3,906万円 | 61.2万円 |
| 5階 | 4,187万円 | 65.4万円 |
| 6階 | 3,815.6万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,903万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,910.8万円 | 62.3万円 |
| 東 | 3,837.5万円 | 60.7万円 |
コスモ成増エクセラの売却のご相談
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コスモ成増エクセラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ成増エクセラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 62.7㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 60.42㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 63.8㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 62.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 63.8㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 63.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 55.53㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 67.1㎡ / 南東 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 59.77㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 63.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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