プレミアム成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
3185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚4丁目5-8
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアム成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムナリマス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚4丁目5-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒175-0092 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり594円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩10分、アクセス良好です。地下鉄成増駅から徒歩12分、地下鉄赤塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート赤塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- ファミリーマート下赤塚駅南口 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- 巣鴨信用金庫成増支店 (593 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (601 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (613 m)
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- スリーエフ練馬北町 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (696 m)
- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- 公園5件
- 赤塚植物園 (494 m)
- 赤塚溜池公園 (640 m)
- 赤塚二丁目緑地 (898 m)
- 成増北第一公園 (913 m)
- 三園一丁目緑地 (925 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋成増店 (25 m)
- ローソン 赤塚四丁目店 (252 m)
- ローソン 成増三丁目店 (349 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚2丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (523 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚二丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚5丁目店 (586 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (622 m)
- ローソン 板橋成増五丁目店 (635 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 成増店 (483 m)
- 西友 成増店 (589 m)
- ミニコープ赤塚店 (633 m)
- 成城石井 エキア成増店 (659 m)
- マルエツ 成増団地店 (746 m)
- ダイエー 成増店 (821 m)
- miniピアゴ 成増3丁目店 (825 m)
- アコレ 成増1丁目店 (825 m)
- マルエツ 成増南口店 (843 m)
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立成増ケ丘小学校 (391 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (392 m)
- 板橋区立赤塚小学校 (422 m)
- 板橋区立あいキッズ 赤塚小学校 (432 m)
- 板橋区立赤塚第二中学校 (506 m)
- 板橋区立児童館 赤塚 (624 m)
- 板橋区立児童館 なります (647 m)
- 板橋区立児童館 しらさぎ (821 m)
- 板橋区立下赤塚小学校 (829 m)
- イオン放課後教室成増店 (852 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 上赤塚交番 (107 m)
- 志村消防署赤塚出張所 (500 m)
- 成増アクトホール (590 m)
- 赤塚支所 (615 m)
- 板橋区立赤塚図書館 (616 m)
- 板橋区立郷土資料館 (623 m)
- 板橋区役所 区民文化部 赤塚支所 (624 m)
- 板橋区役所 いこいの家 赤塚 (630 m)
- 下赤塚区民事務所 (631 m)
- 板橋区立成増図書館 (638 m)
- 病院/医療10件
- わさ接骨院 (140 m)
- 伊勢歯科医院 (214 m)
- あんべ歯科医院 (219 m)
- 井上医院 (316 m)
- 多比良医院 (320 m)
- 山下内科消化器科 (346 m)
- 成増ヶ丘整骨院 (353 m)
- なります耳鼻咽喉科 (368 m)
- 成増地域包括支援センター (381 m)
- ケアタウン成増 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サクラ・ナーサリー成増 (527 m)
- うぃず成増保育園 (539 m)
- ほっぺるランド成増 (586 m)
- 成増幼稚園 (604 m)
- 麦の子保育園 (637 m)
- ソラスト成増 (648 m)
- グローバルキッズ成増園 (685 m)
- 赤塚六丁目保育園 (688 m)
- 赤塚保育園 (690 m)
- 成美保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアム成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアム成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 662万～819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアム成増の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミアム成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアム成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜880万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北西 | - |
| 2020年7月 | 570万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年6月 | 598万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年5月 | 598万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年4月 | 648万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアム成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 70件 | 753.6万円（44.1万円） |
プレミアム成増の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は753.6万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレミアム成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 688.4万円 | 40.1万円 |
| 2階 | 796万円 | 46.5万円 |
| 3階〜4階 | 778.3万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 738.7万円 | 43万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 738.7万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 767.6万円 | 45.1万円 |
| 東 | 516.7万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 738.4万円 | 42.8万円 |
プレミアム成増の売却のご相談
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プレミアム成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.9万円 | ワンルーム | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.7万円 | ワンルーム | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.3万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年6月 | 4.7万円 | ワンルーム | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアム成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 16.83㎡ / - |
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 16.83㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 18.59㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 18.59㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
