クレアホームズ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,410万 〜 8,830万円
5階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,410万円 〜 8,830万円 | 5階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目35-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズコイシカワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目35-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (199 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (408 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (415 m)
- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (476 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (488 m)
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- 公園5件
- 教育の森公園 (424 m)
- 占春園 (429 m)
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- 千石緑地 (816 m)
- 小日向公園 (890 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (185 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (374 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (423 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (431 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (449 m)
- セブンイレブン 文京植物園前店 (462 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (471 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (491 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (500 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 小石川店 (111 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (232 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (326 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (464 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (511 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (512 m)
- 三徳茗荷谷店 (515 m)
- マルエツ プチ 千石店 (773 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (885 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 久堅児童館 (75 m)
- 文京区立第一中学校 (246 m)
- アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (307 m)
- 富士国際ビジネス専門学校 (369 m)
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (370 m)
- こどもクリエ塾 茗荷谷校 (381 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (381 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (425 m)
- イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (447 m)
- 日本プリンティングアカデミー (485 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 (119 m)
- 文京区立小石川図書館 (286 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (313 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (455 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (593 m)
- 千石交流館 (599 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (606 m)
- 子育てひろば千石 (607 m)
- 大塚地域活動センター (622 m)
- 白山交流館 (624 m)
- 病院/医療10件
- 山村クリニック (65 m)
- ココメディカルクリニック (69 m)
- 佐藤歯科医院 (93 m)
- 渡辺歯科医院 (246 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (248 m)
- 森こどもクリニック (255 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (289 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (307 m)
- 湯坂クリニック (318 m)
- 森内科 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (71 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (84 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (363 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (376 m)
- ハッピーマム小石川園 (377 m)
- にじのいるか保育園 千石 (450 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (507 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (531 m)
- 木下の保育園 白山 (538 m)
- モニカ茗荷谷 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ小石川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,527万～1億2,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 8,410万 〜 8,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ小石川の相場
- ㎡単価
- 106.2万円
- 坪単価
- 351.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,420万〜8,840万円対前年同月比↓ | 8,410万〜8,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,230万〜9,380万円です。専有面積は約52㎡〜約107㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約439万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約439万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約368万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約368万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約368万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.28％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,502.7万円（105.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,173.6万円（94万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 7,486.7万円（95.3万円） |
クレアホームズ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,486.7万円（㎡単価95.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアホームズ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,432万円 | 68.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,221.8万円 | 89.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,810.7万円 | 91.2万円 |
| 7階〜8階 | 6,225.6万円 | 88.3万円 |
| 9階 | 6,888.6万円 | 87万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,180万円 | 66.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,756.7万円 | 84.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,225.1万円 | 91.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,280万円 | 105.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,013.2万円 | 92.4万円 |
| 西 | 7,700万円 | 97.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,655.6万円 | 102.4万円 |
クレアホームズ小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 18.8万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 16.7万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 16.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 16.7万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 16.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 64.88㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 78.02㎡ / - | |||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 52.28㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 78.67㎡ / - | ||
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 78.42㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 78.67㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 52.28㎡ / 北 | 20.9万〜21.9万円 78.67㎡ / - | ||
| 5階 | 20.9万〜22万円 78.42㎡ / - | 21万〜22万円 78.67㎡ / - | ||
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 78.42㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 78.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 66.6㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 78.67㎡ / - | ||
| 8階 | 17.7万〜18.5万円 64.88㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 88.55㎡ / - | ||
| 9階 | 21.5万〜22.5万円 78.42㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 78.42㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 78.52㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 107.31㎡ / - |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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