サンアリーナ文京小石川セレッソ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,840万 〜 8,230万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,840万円 〜 8,230万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目39-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンアリーナ文京小石川セレッソの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンアリーナコイシカワセレッソ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目39-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンピア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、千石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (485 m)
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- 三徳茗荷谷店 (400 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (644 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (749 m)
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- toiro (447 m)
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- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (466 m)
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- 病院/医療10件
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- 森こどもクリニック (121 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (137 m)
- 渡辺歯科医院 (149 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (193 m)
- ココメディカルクリニック (203 m)
- 佐藤歯科医院 (230 m)
- ひとみデンタルクリニック (249 m)
- 時岡歯科医院 (289 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (71 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (120 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (315 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (352 m)
- ハッピーマム小石川園 (352 m)
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- モニカ茗荷谷 (423 m)
- 木下の保育園 白山 (462 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (506 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンアリーナ文京小石川セレッソの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンアリーナ文京小石川セレッソの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,641万～1億7,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より51.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,840万 〜 8,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンアリーナ文京小石川セレッソの相場
- ㎡単価
- 115.7万円
- 坪単価
- 382.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンアリーナ文京小石川セレッソの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,830万〜8,220万円対前年同月比↑ | 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンアリーナ文京小石川セレッソの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜1億4,700万円です。専有面積は約66㎡〜約126㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は487.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンアリーナ文京小石川セレッソの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 8,752万円（120.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億375万円（116.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億4,550万円（114.9万円） |
サンアリーナ文京小石川セレッソの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,752万円（㎡単価120.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンアリーナ文京小石川セレッソの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,137.8万円 | 81.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,906.2万円 | 93.5万円 |
| 5階〜6階 | 9,082.5万円 | 122.3万円 |
| 7階〜8階 | 1億1,216.3万円 | 108.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,607.9万円 | 118万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,981.3万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,694.2万円 | 109.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,950.7万円 | 95.7万円 |
サンアリーナ文京小石川セレッソの売却のご相談
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サンアリーナ文京小石川セレッソの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 24.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 24.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 24.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 20.0万円 | 2SLDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンアリーナ文京小石川セレッソの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 75.02㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 75.05㎡ / 北西 |
| 2階 | 23.1万〜24.2万円 75.02㎡ / 南東 | 23.5万〜24.6万円 76.32㎡ / 南西 |
| 3階 | 24.8万〜26.1万円 75.02㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 76.32㎡ / 南西 |
| 4階 | 22.1万〜23.2万円 71.18㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 72.43㎡ / 北西 |
| 5階 | 22.8万〜24万円 71.74㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 72.43㎡ / 北西 |
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 66.56㎡ / 南西 | 33.4万〜35.1万円 106.45㎡ / 南西 |
| 7階 | 28万〜29.4万円 88.86㎡ / 南西 | |
| 8階 | 41万〜43万円 126.61㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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