サンハイツ金井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
3階、2DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 3階, 2DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.6％ | 3階, 2DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
3076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山金井町10-6
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ金井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツカナイチョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山金井町10-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒173-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸常工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山金井町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩8分、大山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋大山東町店 (474 m)
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- ローソン 板橋二丁目店 (546 m)
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- 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (429 m)
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- 病院/医療10件
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- みのり保育園 (349 m)
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- 日生板橋区役所前保育園ひびき (430 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (539 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (718 m)
- 旭保育園 (719 m)
- 板橋明星学園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ金井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ金井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 842万～974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より49.5% 低い↓ 東京都の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約32㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ金井町の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ金井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ金井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、699万〜1,280万円です。専有面積は約29㎡〜約33㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 699万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-31.52％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ金井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 950万円（31.8万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 912.7万円（27.9万円） |
サンハイツ金井町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は912.7万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サンハイツ金井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,365万円 | 41.3万円 |
| 2階 | 1,160万円 | 35.9万円 |
| 3階 | 1,335万円 | 41.3万円 |
| 4階 | 966.3万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 771.5万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,008.2万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 951万円 | 29.4万円 |
サンハイツ金井町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ金井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約32㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 8.8万円 | 2K | 32.35㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.8万円 | 2K | 32.35㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.8万円 | 2K | 32.35㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 2K | 32.35㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 2K | 32.35㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ金井町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 33.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 32.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 32.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 32.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 32.35㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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