グラントゥルース小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目40-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラントゥルース小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラントゥルースコイシカワ | 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目40-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり501円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり437円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティリンク | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。白山駅から徒歩13分、春日駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (171 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
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- 千石緑地 (971 m)
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- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (402 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (482 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (537 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (540 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (577 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (580 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (592 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (619 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 小石川店 (112 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (121 m)
- 三徳茗荷谷店 (408 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (446 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (574 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (628 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (697 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (729 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (810 m)
- ダイエー 小石川店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 久堅児童館 (165 m)
- アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (222 m)
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- toiro (364 m)
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- イエナアカデミー (438 m)
- 学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校 (454 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (467 m)
- 富士国際ビジネス専門学校 (476 m)
- 公共施設/機関10件
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- 文京区立小石川図書館 (292 m)
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- 富坂警察署 竹早交番 (483 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (494 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (512 m)
- 白山交流館 (551 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (586 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (646 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (677 m)
- 病院/医療10件
- 森こどもクリニック (71 m)
- 山村クリニック (154 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (185 m)
- 渡辺歯科医院 (210 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (224 m)
- 時岡歯科医院 (245 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (272 m)
- ココメディカルクリニック (287 m)
- ひとみデンタルクリニック (288 m)
- 小林医院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (162 m)
- 久堅保育園 (168 m)
- 明照幼稚園 (328 m)
- 木下の保育園 白山 (362 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (390 m)
- モニカ茗荷谷 (419 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (437 m)
- ハッピーマム小石川園 (437 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (484 m)
- 愛星幼稚園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラントゥルース小石川の間取り例
![]()
2階／1K／20.31㎡![]()
3階／1K／20.31㎡
グラントゥルース小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラントゥルース小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,250万～3,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラントゥルース小石川の相場
- ㎡単価
- 112.4万円
- 坪単価
- 371.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラントゥルース小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラントゥルース小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,180万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 1,940万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約320万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1,940万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約320万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
| 2018年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラントゥルース小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 74件 | 1,858.9万円（90.6万円） |
グラントゥルース小石川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,858.9万円（㎡単価90.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グラントゥルース小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,886.9万円 | 92.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,902.4万円 | 93.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,214.3万円 | 100.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,961.9万円 | 89.7万円 |
| 9階 | 2,520万円 | 93.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,933.6万円 | 92.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,933.6万円 | 92.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,850万円 | 91.1万円 |
| 西 | 2,065万円 | 96.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,863.3万円 | 91.1万円 |
グラントゥルース小石川の売却のご相談
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グラントゥルース小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 20.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 21.59㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 7.8万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.31㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラントゥルース小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 20.59㎡ / 北西 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 20.31㎡ / 北 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 20.31㎡ / 北 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 20.87㎡ / 西 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 21.59㎡ / 西 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 20.59㎡ / 北西 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 21.59㎡ / 西 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 21.59㎡ / - |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 26.99㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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