大山サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山金井町47-11
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大山サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオヤマサンハイツ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山金井町47-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山金井町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩16分、下板橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- さいわい保育園 (550 m)
- 大山保育園 (665 m)
- 豊南幼稚園 (671 m)
- 大山西町保育園 (714 m)
- 落合幼稚園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大山サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大山サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,326万～4,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大山サンハイツの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大山サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大山サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜5,590万円です。専有面積は約47㎡〜約91㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大山サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 106件 | 2,837.8万円（59万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,090万円（62.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,590万円（60.9万円） |
大山サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,837.8万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
大山サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 2,419.4万円 | 50.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,892.8万円 | 59.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,878.4万円 | 60.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,686.8万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,007.5万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,843.2万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,090万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,775万円 | 56.6万円 |
大山サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大山サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.3万円 | 1LDK | 47.1㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.8万円 | 2DK | 47.1㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.7万円 | 1LDK | 47.1㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2DK | 47.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2DK | 47.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大山サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 49.96㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 49.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 47.1㎡ / - | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 49.96㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 47.1㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 47.1㎡ / - | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 47.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 47.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 49.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 26.8万〜28.1万円 91.72㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 81.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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