大山パールマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、2K、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 2K, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 2K, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
3226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山町57-6
- 交通
- 東武東上線「中板橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大山パールマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオヤマパールマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山町57-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒173-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 望月建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の中板橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。大山駅から徒歩10分、ときわ台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- 志野屋 (305 m)
- セブンイレブン 板橋大山西町店 (339 m)
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- セブンイレブン 板橋仲町店 (414 m)
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- よしや 大山店 (432 m)
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- まいばすけっと 中板橋駅前店 (645 m)
- よしや 中板橋本店 (688 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (717 m)
- コモディイイダ 幸町店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 弥生 (331 m)
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- 板橋区立あいキッズ 大谷口小学校 (521 m)
- 公共施設/機関10件
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- 板橋警察署 中板橋交番 (590 m)
- 板橋警察署 大谷口交番 (632 m)
- 幸町集会所 (680 m)
- 病院/医療10件
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- ミント歯科クリニック大山 (223 m)
- ミント歯科 大山 (231 m)
- 吉野歯科医院 (255 m)
- まきの整骨院 (258 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中板橋雲母保育園 (94 m)
- 陽光保育園 (187 m)
- 板橋仲町どろんこ保育園 (191 m)
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- 風の子保育園 (276 m)
- わかたけ保育園 (313 m)
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- エンゼルベア・ナーサリー大山 (375 m)
- 日生中板橋保育園ひびき (441 m)
- さいわい保育園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大山パールマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大山パールマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 888万～2,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より42.9% 低い↓ 東京都の平均より56.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約45㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大山パールマンションの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大山パールマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大山パールマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,998万円です。専有面積は約27㎡〜約63㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-36.51％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋143.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大山パールマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 1,134.1万円（39.3万円） |
| 41〜50㎡ | 57件 | 1,508.4万円（33万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,908万円（45.9万円） |
大山パールマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.4万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大山パールマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,186.4万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 1,262.7万円 | 31万円 |
| 3階 | 1,438.6万円 | 31.6万円 |
| 4階 | 1,530.7万円 | 33.2万円 |
| 5階 | 2,655.4万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,135.1万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,732.5万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,883.7万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,126.1万円 | 30.4万円 |
| 東 | 1,990万円 | 43.7万円 |
| 西 | 1,395.9万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,890.3万円 | 45.6万円 |
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大山パールマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約45㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 2K | 43.61㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 2K | 45.54㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 2K | 46.24㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 9.9万円 | 2K | 46.24㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.7万円 | 2K | 45.54㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大山パールマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 28.96㎡ / 西 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 28.96㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 45.54㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 45.54㎡ / - | 8.6万〜9万円 45.54㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 46.24㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 63.4㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 63.4㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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