朝日大山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山東町40-6
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日大山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒオオヤママンション | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山東町40-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山東町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。大山駅から徒歩7分、下板橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 日生板橋区役所前保育園ひびき (226 m)
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- 落合幼稚園 (326 m)
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- かないくぼ保育園 (378 m)
- 栄町保育園 (411 m)
- あいあい保育園 (528 m)
- 太陽の子保育園 (606 m)
- エンゼルベア・ナーサリー大山 (644 m)
- 仲宿保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日大山マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日大山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,895万～3,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日大山マンションの相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日大山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日大山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,180万円です。専有面積は約38㎡〜約58㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.83％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日大山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,775万円（46.1万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 2,314.2万円（47.6万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,395.2万円（61.2万円） |
朝日大山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,314.2万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日大山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,999万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,691.5万円 | 52.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,560.8万円 | 51.1万円 |
| 7階 | 2,010万円 | 39万円 |
| 8階 | 3,315.7万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,790万円 | 36.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,416.7万円 | 50.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,712.7万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,650万円 | 49.6万円 |
| 東 | 2,537.8万円 | 50.1万円 |
| 西 | 2,557.5万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,565万円 | 65.3万円 |
朝日大山マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日大山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.5万円 | 1R | 42.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 1R | 42.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 1R | 42.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 1R | 42.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.64㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日大山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 48.6㎡ / - | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 48.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 48.6㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 48.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 38.5㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 53.82㎡ / - | 13万〜13.6万円 54.0㎡ / 南 |
| 5階 | 13万〜13.6万円 55.08㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 48.6㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 51.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 42.12㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 44.0㎡ / 西 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 56.69㎡ / 南西 |
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