パラストネオ板橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
7階、2DK、約36㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 7階, 2DK, 約36㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 7階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大和町10-11
- 交通
- 都営三田線「板橋本町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラストネオ板橋の基本情報
建物・設備
名称 | パラストネオイタバシ | 管理会社 | 大賀不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 大和町10-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒173-0012 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大賀興業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大和町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋区役所前駅から徒歩12分、中板橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 板橋区立板橋第八小学校 (563 m)
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- 病院/医療10件
- 富士見歯科医院 (73 m)
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- 岩渕診療所 (194 m)
- 鈴木整形外科クリニック (215 m)
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- 高久歯科口腔外科クリニック (218 m)
- ハン整骨院 (229 m)
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- 板橋保育園 (132 m)
- さくらさくみらい本町 (170 m)
- やまと保育園 (208 m)
- キッズプラザアスク 板橋園 (223 m)
- アスク板橋本町保育園 (227 m)
- どんぐりのおうち (260 m)
- 敬隣保育園 (284 m)
- 仲宿保育園 (296 m)
- ほっぺるランド板橋本町 (392 m)
- あすなろ保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラストネオ板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラストネオ板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,052万~3,047万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より8.0% 高い↑ 東京都の平均より18.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パラストネオ板橋の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラストネオ板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラストネオ板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,180万円です。専有面積は約33㎡〜約49㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | 済 |
2023年3月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.8%下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して+33.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して+33.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パラストネオ板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 80件 | 1,850.5万円(50.7万円) |
41〜50㎡ | 12件 | 2,838.3万円(57.6万円) |
パラストネオ板橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,850.5万円(㎡単価50.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パラストネオ板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,464.1万円 | 39.4万円 |
4階〜6階 | 1,820.5万円 | 48.7万円 |
7階〜9階 | 2,065.8万円 | 54.2万円 |
10階〜11階 | 2,393.5万円 | 57.5万円 |
12階〜13階 | 2,035万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,056.4万円 | 55.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,892.1万円 | 48.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,276.7万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,921.7万円 | 49.8万円 |
西 | 1,480万円 | 40.3万円 |
パラストネオ板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラストネオ板橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年9月 | 8.1万円 | 1LDK | 36.72㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 8.1万円 | 1LDK | 36.72㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 8.1万円 | 1LDK | 36.72㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年5月 | 8.1万円 | 1LDK | 36.72㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラストネオ板橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10万円 46.08㎡ / 南西 | ||
2階 | |||
3階 | 8万〜8.4万円 36.72㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 36.72㎡ / 南東 | |
4階 | 7.9万〜8.3万円 36.72㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 49.28㎡ / 南東 | |
5階 | 7.9万〜8.3万円 36.72㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 36.72㎡ / 南 | |
6階 | 8万〜8.5万円 37.23㎡ / - | ||
7階 | 8万〜8.4万円 36.72㎡ / 南東 | ||
8階 | 8.1万〜8.5万円 36.72㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 49.28㎡ / 南西 | |
9階 | 8.1万〜8.5万円 36.72㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 36.72㎡ / 南 | |
10階 | 7.9万〜8.3万円 36.8㎡ / 西 | ||
11階 | 7.9万〜8.3万円 36.72㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 49.28㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 49.28㎡ / - |
12階 | 8.2万〜8.6万円 36.72㎡ / - | ||
13階 | 8.4万〜8.8万円 36.72㎡ / 南 |
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- 東急目黒線
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