日神パレス板橋本町第3

Name: 日神パレス板橋本町第3
Brand: 日神不動産
Rating: 3.4 (104 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

920万〜 960万円
5階、ワンルーム、約18㎡の場合

参考相場単価	52万円/㎡〜 53万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	920万円〜 960万円	5階, ワンルーム, 約18㎡の例
売買履歴	104件	2024年04月11日更新
家賃相場	4.5万〜 11万円
表面利回り	7.2％〜 8.8％	5階, ワンルーム, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

3387人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都板橋区大和町16-5

交通

都営三田線「板橋本町駅」徒歩2分

築年月: 1987年11月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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日神パレス板橋本町第3の基本情報

日神パレス板橋本町第3は、日神不動産によって1987年11月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約86㎡、間取りが1DK、1DK間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は835万～4,622万円、参考相場単価は52万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニッシンパレスイタバシホンチョウダイサン	管理会社	日神管財
住所	東京都板橋区大和町16-5	管理形態	委託
郵便番号	〒173-0012	管理員	日勤
築年月	1987年11月	管理費	1㎡あたり500円
総戸数	33戸	修繕積立金	1㎡あたり493円
階建	9階建	間取り	1R、1K、1DK
交通	都営三田線「板橋本町駅」徒歩2分都営三田線「本蓮沼駅」徒歩12分東武東上線「中板橋駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	-
施工会社	不動建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大和町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本蓮沼駅から徒歩12分、中板橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京東信用金庫大和町支店 (85 m)
- みずほ銀行板橋支店 (110 m)
- 中央労働金庫板橋支店 (188 m)
- きらぼし銀行板橋本町支店 (198 m)
- ミニストップ板橋区役所前共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ファミリーマート丸萬板橋本町共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ファミリーマート東板橋体育館前共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート尾澤板橋共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- ミニストップ板橋大和町共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- ミニストップ板橋2丁目共同出張所(イーネットATM) (746 m)
公園3件
- YUMEパーク・大和町 (50 m)
- 稲荷台おなりばし緑地 (640 m)
- 東板橋公園 (999 m)
コンビニ10件
- ミニストップ板橋本町駅前店 (49 m)
- セブンイレブン板橋本町駅前店 (95 m)
- ファミリーマート板橋本町駅北店 (105 m)
- セブンイレブン板橋本町駅北店 (130 m)
- セブンイレブン板橋本町駅東店 (198 m)
- セブンイレブン板橋大和町店 (351 m)
- セブンイレブン板橋清水町店 (368 m)
- ローソン板橋清水町店 (439 m)
- セブンイレブン板橋清水町東店 (524 m)
- セブンイレブン板橋仲宿店 (661 m)
スーパー10件
- まいばすけっと板橋本町駅前店 (109 m)
- まいばすけっと板橋本町駅南店 (117 m)
- miniピアゴ清水町店 (267 m)
- アコレ板橋本町店 (450 m)
- コモディイイダ宮本町店 (489 m)
- ライフ仲宿店 (725 m)
- アコレ中板橋店 (779 m)
- よしや中板橋本店 (823 m)
- まいばすけっと中板橋駅前店 (861 m)
- よしや仲宿店 (967 m)
学校/教育施設10件
- 健生学園 (159 m)
- 板橋区立あいキッズ板橋第八小学校 (418 m)
- 板橋区立板橋第八小学校 (477 m)
- 板橋区立清水学童クラブ (481 m)
- 板橋区立児童館清水 (500 m)
- 東洋大学総合スポーツセンター (501 m)
- 板橋区立加賀小学校 (506 m)
- 私立帝京大学系属帝京高校 (552 m)
- 私立帝京中学校 (556 m)
- 板橋区立あいキッズ加賀小学校 (566 m)
公共施設/機関10件
- 大和集会所 (211 m)
- 板橋区役所いこいの家大和 (218 m)
- 板橋警察署板橋本町交番 (322 m)
- 板橋区公文書館 (328 m)
- 板橋区立いたばしボローニャ子ども絵本館 (330 m)
- 板橋フレンドセンター (337 m)
- 本町集会所 (347 m)
- 清水町集会所 (451 m)
- 清水町第二集会所 (513 m)
- 志村警察署清水町交番 (554 m)
病院/医療10件
- 板橋本町よこぼり歯科クリニック (4 m)
- 藤吉クリニック (15 m)
- アース歯科クリニック (38 m)
- 富士見病院 (40 m)
- ひまわり歯科クリニック (56 m)
- 細川歯科医院 (91 m)
- 太田内科クリニック (103 m)
- 東京腎泌尿器センター大和病院 (125 m)
- 訪問看護ステーションデューン練馬板橋営業所 (187 m)
- ひろ鍼灸整骨院 (201 m)
幼稚園/保育園10件
- 板橋保育園 (171 m)
- アスク板橋本町保育園 (182 m)
- キッズプラザアスク板橋園 (191 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (211 m)
- ほっぺるランド板橋本町 (262 m)
- グローバルキッズ板橋園 (292 m)
- 敬隣保育園 (318 m)
- さくらさくみらい本町 (326 m)
- 東京自由保育園 (349 m)
- 板橋富士見幼稚園 (454 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレス板橋本町第3の間取り例

2階／1R／86.73㎡

日神パレス板橋本町第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレス板橋本町第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	835万～4,622万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 52万円〜 53万円坪単価 172万円〜 177万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	板橋区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、ワンルーム、約18㎡のお部屋の場合 920万〜 960万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 27574位板橋区 1699棟中 980位大和町 23棟中 17位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

日神パレス板橋本町第3の相場
㎡単価
52.1万円
坪単価
172.5万円
板橋区の相場
㎡単価
57.5万円
坪単価
190.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日神パレス板橋本町第3の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、ワンルーム、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓	920万〜960万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

日神パレス板橋本町第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,200万円です。専有面積は約16㎡〜約86㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	2,880万円	1〜5	ワンルーム	約86㎡ (約26坪)	約33万円 (約110万円)	東	-
2024年4月	980万円	6〜10	ワンルーム	約18㎡ (約5坪)	約54万円 (約179万円)	東	-
2024年4月	2,980万円	1〜5	ワンルーム	約86㎡ (約26坪)	約34万円 (約114万円)	東	-
2024年4月	2,500万円	6〜10	1DK	約34㎡ (約10坪)	約73万円 (約243万円)	北東	済
2024年3月	980万円	6〜10	ワンルーム	約18㎡ (約5坪)	約54万円 (約179万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.1％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレス板橋本町第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	54件	955.2万円（54.5万円）
31〜40㎡	21件	2,383.3万円（72.2万円）
81〜90㎡	30件	3,417.3万円（39.7万円）

日神パレス板橋本町第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は955.2万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

日神パレス板橋本町第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,417.3万円	39.7万円
3階〜4階	960万円	55万円
5階〜6階	864万円	50万円
7階〜8階	635万円	38.5万円
9階	1,861.7万円	69.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,746.9万円	43.6万円
1LDK/1SLDK等	1,774.7万円	54.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	600万円	32.6万円
東	2,436.5万円	42.2万円
北/北東/北西	1,436.1万円	57.2万円

日神パレス板橋本町第3の売却のご相談

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日神パレス板橋本町第3の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	6.8万円	1K	18.4㎡	6.8万円	3.4万円	1〜5	-
2024年1月	6.8万円	1K	18.4㎡	6.8万円	3.4万円	1〜5	-
2023年9月	11.0万円	1DK	33.0㎡	11.0万円	-	6〜10	-
2023年8月	11.0万円	1DK	33.0㎡	11.0万円	-	6〜10	-
2023年7月	11.0万円	1DK	33.0㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレス板橋本町第3の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	26.6万〜27.9万円 86.73㎡ / 北
3階	6.1万〜6.4万円 18.4㎡ / -
4階	5.5万〜5.8万円 16.5㎡ / -
5階	5.2万〜5.5万円 16.5㎡ / 北東
6階	5.3万〜5.5万円 16.5㎡ / 北東
7階	5.8万〜6万円 18.4㎡ / 北
8階	5.5万〜5.7万円 16.5㎡ / 東
9階	6.3万〜6.6万円 18.4㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃	5階、ワンルーム、約18㎡のお部屋の場合 5.5万〜 6.7万円 (表面利回り：7.2％〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円

日神パレス板橋本町第3