コスモ中台ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区中台2丁目4-7
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ中台ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモナカダイガーデンヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 中台2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区中台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上板橋駅から徒歩15分、志村坂上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 若木二丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 板橋相生町南店 (619 m)
- ファミリーマート 志村駅前通り店 (635 m)
- セブンイレブン 板橋若木1丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 (697 m)
- ローソン 常盤台四丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 板橋常盤台3丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 板橋前野町店 (781 m)
- スーパー10件
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- どんぐり山公園内集会所 (368 m)
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- 志村警察署 北前野地域安全センター (589 m)
- 中台三丁目集会所 (595 m)
- 志村警察署 中台交番 (614 m)
- 志村警察署 中台三丁目交番 (614 m)
- 中台地域センター (644 m)
- 板橋区役所 健康生きがい部 おとしより保健福祉センター (657 m)
- 病院/医療10件
- 中台歯科医院 (153 m)
- みどりの苑 (212 m)
- 常盤台病院 (218 m)
- 古市歯科医院 (244 m)
- センチュリーシティ常盤台 (272 m)
- 花岡耳鼻咽喉科医院 (439 m)
- 前野町歯科クリニック (464 m)
- 粟津歯科医院 (485 m)
- 川名眼科医院 (496 m)
- 藤村接骨院 (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向台保育園 (194 m)
- マハヤナ第二保育園 (265 m)
- 緑が丘保育園 (432 m)
- 淑徳幼稚園 (462 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (526 m)
- 前野保育園 (571 m)
- 西前野保育園 (605 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (655 m)
- 城山幼稚園 (689 m)
- 南前野保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ中台ガーデンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ中台ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,760万～3,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ中台ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ中台ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ中台ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,390万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ中台ガーデンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,356万円（39.4万円） |
| 61〜70㎡ | 161件 | 3,010.2万円（47.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,642.5万円（48.5万円） |
コスモ中台ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,010.2万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ中台ガーデンヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コスモ中台ガーデンヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.96%下落（-194.8万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区中台の売買相場 | コスモ中台ガーデンヒルズのある板橋区中台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.92%上昇（＋77.7万円）、前年比で＋4.37%上昇（＋172.8万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | コスモ中台ガーデンヒルズのある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 志村三丁目駅の売買相場 | コスモ中台ガーデンヒルズのある最寄りの志村三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.61%下落（-22.6万円）、前年比で＋6.79%上昇（＋232.7万円）しています。 |
コスモ中台ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,890.5万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,587万円 | 37.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,373.6万円 | 51.3万円 |
| 7階 | 3,987.7万円 | 58.5万円 |
| 8階 | 3,288.3万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,252.9万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,983.7万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,939万円 | 46.3万円 |
| 東 | 2,461.7万円 | 41.1万円 |
| 西 | 3,790万円 | 62.6万円 |
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コスモ中台ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.02㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.02㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ中台ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 59.89㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 60.56㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 60.56㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 60.56㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 68.68㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 70.03㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 67.8㎡ / - | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 67.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜13万円 68.11㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 75.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
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