ハイネス上板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 310件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
3235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区中台3丁目11-10
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス上板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスカミイタバシ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 中台3丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区中台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩17分、ときわ台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 板橋中台店 共同出張所 (342 m)
- 瀧野川信用金庫上板橋支店 (610 m)
- ファミリーマート板橋淑徳学園前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 上板橋店 共同出張所 (633 m)
- 三井住友銀行板橋中台出張所 (650 m)
- きらぼし銀行 上板橋支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート上板橋駅北口店内出張所(ATM) (687 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上板橋駅南口出張所 無人ATM (742 m)
- 巣鴨信用金庫常盤台支店 (751 m)
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- 公園1件
- 板橋区平和公園 (719 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋若木1丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 若木二丁目店 (364 m)
- ローソン 常盤台四丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 板橋常盤台4丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 板橋教育科学館前店 (582 m)
- セブンイレブン 板橋若木3丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 上板橋駅北口店 (689 m)
- ローソン 板橋若木三丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 板橋前野町6丁目店 (724 m)
- ファミリーマート 上板橋駅店 (731 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 板橋中台店 (335 m)
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (640 m)
- イトーヨーカドー 上板橋店 (649 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (715 m)
- まいばすけっと 上板橋駅前店 (766 m)
- まいばすけっと 上板橋3丁目店 (767 m)
- アコレ 板橋常盤台店 (832 m)
- 東武ストア前野町店 (832 m)
- アコレ 西台3丁目店 (904 m)
- 三徳ときわ台店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立中台中学校 (149 m)
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- 板橋区立緑小学校 (302 m)
- 板橋区立あいキッズ 緑小学校 (322 m)
- 板橋区立若木小学校 (357 m)
- 板橋区立児童館 緑が丘 (396 m)
- 板橋区立中台小学校 (397 m)
- 板橋区立あいキッズ 中台小学校 (480 m)
- 私立淑徳高校 (572 m)
- 私立淑徳中学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- どんぐり山公園内集会所 (240 m)
- 志村警察署 中台交番 (261 m)
- 中台地域センター (307 m)
- 中台三丁目集会所 (530 m)
- 中台二丁目集会所 (536 m)
- 志村警察署 中台三丁目交番 (557 m)
- 若木児童遊園内集会所 (646 m)
- 板橋警察署 上板橋駅前交番 (687 m)
- 淑徳大学附属図書館東京図書館 (701 m)
- 七軒家集会所 (832 m)
- 病院/医療10件
- 藤村接骨院 (155 m)
- 粟津歯科医院 (194 m)
- 中台歯科医院 (203 m)
- 平山医院 (228 m)
- 若木通りすこやか歯科 (308 m)
- おおたけ歯科クリニック (339 m)
- 常盤台病院 (385 m)
- 横澤歯科医院 (397 m)
- 若木さくらの杜 (434 m)
- 金森整骨院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向台保育園 (160 m)
- 緑が丘保育園 (395 m)
- 若木保育園 (452 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (478 m)
- グローバルキッズ上板橋園 (580 m)
- マハヤナ第二保育園 (608 m)
- 西前野保育園 (621 m)
- 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (665 m)
- コアラ保育園 (711 m)
- 上板橋すきっぷ保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス上板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス上板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～3,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より40.0% 低い↓ 東京都の平均より54.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス上板橋の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス上板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス上板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜3,400万円です。専有面積は約49㎡〜約82㎡です。全部で310件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で310件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.03％下落しています。
2016年〜2020年では、215件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス上板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 81件 | 1,904.4万円（38.2万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,283.5万円（40.2万円） |
| 61〜70㎡ | 173件 | 2,178.7万円（36万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,624.4万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,834.7万円（34.4万円） |
ハイネス上板橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,178.7万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイネス上板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,138.2万円 | 33.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,263万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 2,136.1万円 | 38.3万円 |
| 6階 | 1,921.9万円 | 33.7万円 |
| 7階 | 2,178.1万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,670万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,076.7万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,130.7万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,787.1万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,284.4万円 | 35.6万円 |
| 東 | 1,897.7万円 | 35.3万円 |
| 西 | 1,861.5万円 | 34.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,221.6万円 | 37.8万円 |
ハイネス上板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス上板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス上板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 60.5㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 60.5㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 82.5㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 49.87㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 49.87㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 60.5㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 57.75㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 49.87㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 60.5㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 82.5㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 60.5㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 49.87㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 49.87㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 57.75㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 71.5㎡ / - |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 49.87㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 60.5㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 49.87㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 60.5㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 60.5㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ハイネス上板橋は、ハイネス恒産によって1975年05月に竣工された総戸数218戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約82㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,692万～3,126万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。