トップ徳丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸3丁目18-12
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ徳丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップトクマル | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 徳丸3丁目18-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり435円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり362円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩5分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩17分、地下鉄赤塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫東武練馬支店 (124 m)
- ドン・キホーテ練馬 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- イオン銀行 イオン板橋ショッピングセンター店 (198 m)
- みずほ銀行 東武練馬支店 (198 m)
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- ファミリーマート平和台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
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- ミニストップ東武練馬 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 西京信用金庫徳丸支店 (690 m)
- 公園5件
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- 板橋区 水車公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店 (72 m)
- ローソン 板橋徳丸三丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 東武練馬駅西店 (151 m)
- ミニストップ 練馬北町2丁目店 (214 m)
- ローソン 東武練馬駅北口店 (289 m)
- ファミリーマート 東武練馬駅南口店 (344 m)
- セブンイレブン 東武練馬駅北口店 (348 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸2丁目店 (356 m)
- ローソン・スリーエフ 徳丸三丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 練馬北町二丁目店 (399 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 練馬北町2丁目店 (257 m)
- まいばすけっと 東武練馬駅南口店 (307 m)
- 東武ストアフエンテ練馬店 (365 m)
- miniピアゴ 東武練馬駅前店 (365 m)
- まいばすけっと 練馬北町商店街店 (461 m)
- 生活クラブ デポーいたばし (649 m)
- mini(ミニ) ピアゴ 徳丸2丁目店 (727 m)
- まいばすけっと 徳丸5丁目店 (750 m)
- まいばすけっと 徳丸1丁目店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立北野小学校 (195 m)
- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (241 m)
- 東京都立板橋有徳高校 (314 m)
- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (314 m)
- 東京都立 板橋有徳高等学校 (314 m)
- 練馬区立北町中学校 (407 m)
- 板橋区立赤塚第一中学校 (618 m)
- 板橋区立徳丸小学校 (704 m)
- 板橋区立あいキッズ 徳丸小学校 (710 m)
- 練馬区立 北町小学童クラブ (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区役所 地域センター きたのホール (209 m)
- 高島平警察署 北野交番 (319 m)
- 介護老人保健施設 橘苑 (340 m)
- 練馬区 地区区民館 北町 (353 m)
- 第八出張所 (354 m)
- 板橋区役所 地域センター 徳丸 (354 m)
- 東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所 (508 m)
- 東京消防庁光が丘消防署北町出張所 (532 m)
- 陸上自衛隊 練馬駐屯地 (632 m)
- 光が丘警察署 北町交番 (809 m)
- 病院/医療10件
- 浜田歯科 (37 m)
- サクラ咲く整骨院 (44 m)
- 東武練馬中央病院 (52 m)
- ゆりの木歯科矯正歯科クリニック (76 m)
- 江口眼科 (112 m)
- 中村歯科医院 (119 m)
- 皮膚科・サンクリニック (121 m)
- こどもおとな歯科 (122 m)
- ビーンズ歯科 (129 m)
- 宮田クリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北野保育園 (98 m)
- まきば幼稚園 (251 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (291 m)
- 板橋雲母保育園 (300 m)
- ほっぺるランド板橋徳丸 (418 m)
- みらいく東武練馬園 (422 m)
- 北町保育園 (444 m)
- 北野保育園分園 (504 m)
- にじいろ保育園徳丸 (551 m)
- 徳丸幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ徳丸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ徳丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 830万～1,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ徳丸の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ徳丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ徳丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,500万円です。専有面積は約14㎡〜約26㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 920万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 920万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 920万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ徳丸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 78件 | 870.5万円（53.1万円） |
| 21〜30㎡ | 9件 | 877.8万円（41.6万円） |
トップ徳丸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は870.5万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ徳丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 803.6万円 | 49万円 |
| 2階 | 810万円 | 49.4万円 |
| 3階 | 904万円 | 53.2万円 |
| 4階 | 738万円 | 36.1万円 |
| 5階 | 923.5万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 864.8万円 | 51.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 837万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 735万円 | 35.9万円 |
| 東 | 896万円 | 54.2万円 |
| 西 | 839.8万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 47.9万円 |
トップ徳丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ徳丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | 4.4万円 | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.4万円 | 1K | 16.41㎡ | 4.4万円 | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ徳丸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 16.41㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 16.41㎡ / 東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 16.5㎡ / 東 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 20.46㎡ / - |
| 5階 | 4.5万〜4.8万円 16.57㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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