徳丸カーネル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
3階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 3階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
2605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸3丁目35-18
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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徳丸カーネルの基本情報
建物・設備
| 名称 | トクマルカーネル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 徳丸3丁目35-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり399円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 竹内工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹内工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩8分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩21分、地下鉄赤塚駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 板橋徳丸三丁目店 (391 m)
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- セブンイレブン 東武練馬駅西店 (467 m)
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- セブンイレブン 板橋徳丸5丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 東武練馬駅北口店 (582 m)
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- miniピアゴ 東武練馬駅前店 (656 m)
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- まいばすけっと 徳丸6丁目店 (713 m)
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- 東京都立 板橋有徳高等学校 (218 m)
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- 病院/医療10件
- ケアリッチ徳丸 (73 m)
- みなくちクリニック (121 m)
- ふるた小児クリニック (141 m)
- デイサービスセンターなごやか徳丸 (205 m)
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- ほっぺるランド板橋徳丸 (406 m)
- 北野保育園分園 (436 m)
- 紅梅保育園 (448 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (548 m)
- 徳丸幼稚園 (558 m)
- みらいく東武練馬園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
徳丸カーネルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
徳丸カーネルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 870万～1,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より49.6% 低い↓ 東京都の平均より62.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
徳丸カーネルの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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徳丸カーネルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
徳丸カーネルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,180万円です。専有面積は約30㎡〜約42㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 880万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 880万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 980万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年12月 | 880万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.54％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋72.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
徳丸カーネルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 1,010万円（31.5万円） |
徳丸カーネルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
徳丸カーネルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,180万円 | 31.7万円 |
| 2階 | 1,158万円 | 30.2万円 |
| 3階 | 989.5万円 | 32.1万円 |
| 4階 | 890万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,050.9万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 726.7万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,200万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,035万円 | 31.8万円 |
| 東 | 1,022.5万円 | 28.6万円 |
徳丸カーネルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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徳丸カーネルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 31.77㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 31.77㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 1LDK | 31.77㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 1SK | 37.95㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 1K | 34.69㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
徳丸カーネルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 37.28㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 37.95㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 30.08㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 30.8㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 31.77㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 31.09㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 40.53㎡ / 南東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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