クレド小日向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,790万円
6階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,790万円 | 6階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向4丁目5-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレド小日向の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレドコヒナタ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向4丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩15分、江戸川橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (131 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (149 m)
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- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (209 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (216 m)
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- 東京都社会福祉保健医療研修センター (390 m)
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- 病院/医療10件
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- コパーズ・茗荷谷クリニック (46 m)
- デンタル茗荷谷 (50 m)
- チエデンタルクリニック (54 m)
- 長島デンタルクリニック (63 m)
- 茗荷谷レディースクリニック (64 m)
- こひなたクリニック (64 m)
- 茗荷谷歯科クリニック (73 m)
- 茗荷谷なかむらクリニック (73 m)
- 茗荷谷駅前医院 (78 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピーマム小石川園 (50 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (50 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (89 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (139 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (215 m)
- 文京区立こひなた保育園 (341 m)
- モニカ茗荷谷 (380 m)
- 久堅保育園 (385 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (483 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレド小日向の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレド小日向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,332万～9,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より49.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレド小日向の相場
- ㎡単価
- 113.9万円
- 坪単価
- 376.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレド小日向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ | 6,470万〜6,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレド小日向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,480万円です。専有面積は約38㎡〜約83㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約134万円 (約443万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して＋32.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレド小日向の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,698.2万円（99.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,750万円（94.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,935万円（95.2万円） |
クレド小日向の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,698.2万円（㎡単価99.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレド小日向の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,255万円 | 74.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,575.7万円 | 84万円 |
| 7階〜8階 | 4,528.3万円 | 74.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,378万円 | 77.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,280万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,231.5万円 | 84.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,562.6万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,962.2万円 | 81万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,160万円 | 85.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,305.4万円 | 88.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,195.8万円 | 90.9万円 |
クレド小日向の売却のご相談
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クレド小日向の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 19.5万円 | 2SLDK | 55.11㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレド小日向の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 38.4㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 75.26㎡ / - | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 38.4㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 57.36㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 75.26㎡ / - | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 38.4㎡ / - | 20.9万〜22万円 57.36㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 75.26㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 38.4㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 71.28㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 75.26㎡ / - | |
| 5階 | 20万〜21.1万円 57.36㎡ / 北東 | 21.1万〜22.2万円 57.36㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 75.26㎡ / - | 33万〜34.7万円 83.33㎡ / 南西 |
| 6階 | 21.2万〜22.3万円 57.36㎡ / - | 28.6万〜30万円 75.26㎡ / 南 | 31万〜32.6万円 83.33㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 57.36㎡ / - | 26.4万〜27.8万円 71.03㎡ / - | ||
| 8階 | 21.4万〜22.5万円 57.36㎡ / - | |||
| 9階 | 21.6万〜22.6万円 57.36㎡ / - | |||
| 10階 | 20.9万〜22万円 55.11㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 21.8万〜22.9万円 57.36㎡ / - | |||
| 12階 | 21.9万〜23万円 57.36㎡ / - |
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