サンパレス板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目27-6
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパレス板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスイタバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大田屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩5分、下板橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫板橋支店 (99 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (179 m)
- 三菱UFJ銀行板橋支店 (193 m)
- 三菱UFJ銀行新板橋支店 (194 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (223 m)
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- 公園10件
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- 加賀公園 (586 m)
- 池袋本町四丁目児童遊園 (590 m)
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- ひばりがや広場 (633 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (650 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (23 m)
- ファミリーマート 新板橋店 (109 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (182 m)
- ファミリーマート 新板橋駅前店 (233 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (237 m)
- ローソン 板橋一丁目店 (247 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (314 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (317 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (320 m)
- セブンイレブン 下板橋駅前店 (360 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (4 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (147 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (147 m)
- ライフ 板橋店 (166 m)
- ヨークマート 下板橋店 (287 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (288 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (305 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (361 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (479 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (552 m)
- 学校/教育施設10件
- ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETS (110 m)
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (111 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (200 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (201 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (209 m)
- 板橋区立板橋第四小学校 (224 m)
- 東京都立北園高校 (268 m)
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- 北区立谷端小学校 (539 m)
- 公共施設/機関10件
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- 板橋年金事務所 (88 m)
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- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (368 m)
- 板橋四丁目集会所 (379 m)
- 板橋区役所 地域センター 板橋 (569 m)
- 株式会社東京美術 出版事業部 (580 m)
- 病院/医療10件
- サンパレス歯科 (28 m)
- ソリーゾ整骨院 (30 m)
- オカモト歯科医院 (87 m)
- 鈴木歯科医院 (90 m)
- 大橋歯科医院 (101 m)
- アラス介護支援センター (130 m)
- 新板橋デイサービスセンター (130 m)
- フルヤ眼科クリニック (132 m)
- 板橋歯科・矯正歯科 (132 m)
- 在宅ケア協会(特定非営利活動法人) (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (301 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (376 m)
- 滝野川西保育園 (422 m)
- 板橋明星幼稚園 (431 m)
- 板橋明星学園 (435 m)
- さくらさくみらい上池袋 (474 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (528 m)
- みのり保育園 (566 m)
- 保育園加賀のこども (608 m)
- こざくら幼稚園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～2,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス板橋の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約34㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 北 | 済 |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 北 | - |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,346.7万円（69.7万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,904万円（62.5万円） |
サンパレス板橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンパレス板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,655万円 | 52.8万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 46.4万円 |
| 6階 | 1,346.7万円 | 69.7万円 |
| 7階 | 1,885万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,413.3万円 | 58.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,682.2万円 | 61.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,775.7万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,346.7万円 | 69.7万円 |
サンパレス板橋の売却のご相談
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サンパレス板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.0万円 | 1DK | 19.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 1DK | 19.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10.4万〜11万円 31.32㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 31.32㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 34.02㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 19.32㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 30.28㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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