レオ板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目42-10
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レオ板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レオイタバシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目42-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新光産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。下板橋駅から徒歩7分、板橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行新板橋支店 (55 m)
- 三菱UFJ銀行板橋支店 (58 m)
- 巣鴨信用金庫板橋支店 (72 m)
- りそな銀行 板橋支店 (199 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (300 m)
- ミニストップ上池袋 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (344 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (369 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (388 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 新板橋駅 共同出張所 (413 m)
- 公園10件
- 板橋一丁目児童遊園 (122 m)
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- 板谷公園 (483 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (491 m)
- 加賀公園 (557 m)
- 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (639 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (680 m)
- 池袋本町四丁目児童遊園 (685 m)
- 東板橋公園 (689 m)
- 谷端川北緑道 (718 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新板橋店 (174 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (239 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 新板橋駅前店 (314 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (346 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (366 m)
- ローソン 板橋一丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 下板橋駅前店 (405 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (169 m)
- ライフ 板橋店 (207 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (302 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (302 m)
- ヨークマート 下板橋店 (304 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (384 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (388 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (447 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (465 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (478 m)
- 学校/教育施設10件
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (79 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (107 m)
- 板橋区立板橋第四小学校 (109 m)
- 東京都立北園高校 (138 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (159 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (160 m)
- ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETS (221 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (458 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (466 m)
- 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 平尾交番 (31 m)
- 南板橋公園内集会所 (161 m)
- 東京法務局 板橋出張所 (162 m)
- 板橋年金事務所 (206 m)
- 下板橋駅前集会所 (341 m)
- 板橋四丁目集会所 (357 m)
- 板橋区役所 地域センター 板橋 (404 m)
- 板橋消防署 (443 m)
- ハイライフプラザいたばし (463 m)
- 板橋警察署 加賀交番 (476 m)
- 病院/医療10件
- 荘病院 (40 m)
- 在宅ケア協会(特定非営利活動法人) (50 m)
- ソリーゾ整骨院 (135 m)
- おおの内科クリニック (176 m)
- 大橋歯科医院 (190 m)
- サンパレス歯科 (193 m)
- ケアサポート悠々 (202 m)
- たかしま歯科医院 (213 m)
- 木村内科クリニック (215 m)
- 中馬歯科医院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋明星幼稚園 (272 m)
- 板橋明星学園 (274 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (383 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (455 m)
- 保育園加賀のこども (500 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (524 m)
- みのり保育園 (560 m)
- 滝野川西保育園 (577 m)
- かないくぼ保育園 (605 m)
- 落合幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオ板橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオ板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,342万～3,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より16.1% 低い↓ 東京都の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レオ板橋の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レオ板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオ板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,699万円です。専有面積は約27㎡〜約64㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,799万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオ板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 69件 | 3,076.4万円（67.2万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,432.3万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,080万円（48.1万円） |
レオ板橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,076.4万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レオ板橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レオ板橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.96%下落（-88.3万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区板橋の売買相場 | レオ板橋のある板橋区板橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.64%上昇（＋192.3万円）、前年比で＋4.16%上昇（＋143.9万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | レオ板橋のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 新板橋駅の売買相場 | レオ板橋のある最寄りの新板橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.02%下落（-1万円）、前年比で−6.98%下落（-337.4万円）しています。 |
レオ板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,802.7万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 1,150万円 | 28万円 |
| 5階〜6階 | 3,203.2万円 | 66.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,432.3万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,158.2万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565.1万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,067.6万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,506万円 | 44.3万円 |
レオ板橋の売却のご相談
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レオ板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.7万円 | 1LDK | 50.45㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.7万円 | 1LDK | 50.45㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.7万円 | 1LDK | 50.45㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.7万円 | 1LDK | 50.45㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 50.45㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レオ板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 45.91㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 45.91㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12万円 45.91㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 50.45㎡ / - | 10.5万〜11万円 45.46㎡ / 北 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 41.87㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 45.91㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 64.02㎡ / 北東 |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 51.59㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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