パラスト板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
6階、2K、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 6階, 2K, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 6階, 2K, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
3241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋4丁目12-1
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラスト板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラストイタバシ | 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大賀興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大賀不動産、力建工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。下板橋駅から徒歩8分、板橋区役所前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行新板橋支店 (63 m)
- 三菱UFJ銀行板橋支店 (66 m)
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- ファミリーマート 板橋三丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 新板橋駅前店 (360 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (417 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (420 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目店 (430 m)
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- ライフ 板橋店 (250 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (320 m)
- ヨークマート 下板橋店 (349 m)
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- みんなのイチバ板橋1丁目店 (370 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (373 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (405 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (521 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (534 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立北園高校 (100 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (108 m)
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (140 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (202 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (202 m)
- ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETS (293 m)
- 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (419 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (422 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (426 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 平尾交番 (55 m)
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- 板橋四丁目集会所 (358 m)
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- 板橋警察署 加賀交番 (421 m)
- 病院/医療10件
- 荘病院 (93 m)
- 在宅ケア協会(特定非営利活動法人) (119 m)
- 板橋いこいの家 (180 m)
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- あすなろ訪問介護ステーション (198 m)
- 介護保健サポートあすなろ (198 m)
- ソリーゾ整骨院 (208 m)
- ケアサポート悠々 (216 m)
- おおの内科クリニック (232 m)
- かわむら接骨院・鍼灸院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋明星幼稚園 (200 m)
- 板橋明星学園 (201 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (316 m)
- 保育園加賀のこども (450 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (521 m)
- かないくぼ保育園 (575 m)
- みのり保育園 (586 m)
- 落合幼稚園 (592 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (593 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラスト板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラスト板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～1,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より42.3% 低い↓ 東京都の平均より56.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約43㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラスト板橋の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パラスト板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラスト板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜2,499万円です。専有面積は約24㎡〜約44㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラスト板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 944万円（38.8万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,520万円（41.7万円） |
| 41〜50㎡ | 77件 | 1,983.2万円（45.3万円） |
パラスト板橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,983.2万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パラスト板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,816.1万円 | 41.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,859.4万円 | 43.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,757.5万円 | 42.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,380万円 | 34.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,952.6万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,416.7万円 | 45.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,896.7万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,840.5万円 | 44.6万円 |
パラスト板橋の売却のご相談
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パラスト板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約43㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 2K | 36.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 2K | 36.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 2K | 36.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラスト板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 36.48㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 36.48㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 43.33㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 44.53㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 43.33㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 40.9㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 40.9㎡ / - |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 24.33㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 36.48㎡ / - |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 36.48㎡ / - | 11.4万〜12万円 43.33㎡ / 南 |
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 36.48㎡ / 南東 | 9.5万〜9.9万円 36.48㎡ / 南東 |
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 44.53㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 40.29㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 24.33㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 44.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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