プレール新板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋4丁目31-5
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール新板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールシンイタバシ | 管理会社 | キノシタマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋4丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり480円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり478円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩7分、下板橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (364 m)
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- 公園10件
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- 音無もみじ緑地 (860 m)
- 池袋本町四丁目児童遊園 (870 m)
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- ファミリーマート 新板橋駅前店 (104 m)
- ローソン 板橋一丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 新板橋店 (245 m)
- セブンイレブン 板橋4丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (368 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (399 m)
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (399 m)
- ローソン 板橋駅東口店 (447 m)
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- miniピアゴ 板橋1丁目店 (261 m)
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- まいばすけっと 板橋駅東口店 (367 m)
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- ヨークマート 下板橋店 (623 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (659 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立板橋第四小学校 (355 m)
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- 東京都立北療育医療センター (550 m)
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- 病院/医療10件
- 新板橋冲永眼科 (127 m)
- 新板橋クリニック (132 m)
- いしかわ歯科医院 (143 m)
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- 田中医院 (184 m)
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- 小峯歯科クリニック (207 m)
- アラス介護支援センター (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (268 m)
- 滝野川西保育園 (348 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (398 m)
- 保育園加賀のこども (531 m)
- 板橋明星幼稚園 (551 m)
- 東京家政大学附属みどりケ丘幼稚園 (553 m)
- 板橋明星学園 (563 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (573 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (579 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール新板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール新板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 612万～1,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール新板橋の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレール新板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↑ | 710万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール新板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,250万円です。専有面積は約14㎡〜約25㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年5月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年4月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年3月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年2月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール新板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 21件 | 832.4万円（51.2万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,180.9万円（46.5万円） |
プレール新板橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は832.4万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレール新板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 817.3万円 | 50.2万円 |
| 2階 | 1,200万円 | 47.3万円 |
| 3階 | 1,174.5万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 914.2万円 | 48.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 914.2万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 898.6万円 | 45.9万円 |
| 東 | 1,200万円 | 47.3万円 |
プレール新板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール新板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.7万円 | 1K | 25.38㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 4.3万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール新板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 16.74㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 25.38㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 16.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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